町田市のあなたのビルやアパートは老朽化が進み防水工事のリフォームを検討していませんか？
国土交通省のデータによると築年数26年を超えるビルやアパートは約40%となり、修繕が必要な物件は非常に多くなっているのです。
記事内では
などをお伝えします。
大規模修繕会社を選ぶ際はネット上の口コミや評判を参考にしつつ、複数の視点から業者を比較検討することが重要になってきます！
こちらの記事をお読みのあなたは失敗せずに大規模修繕を行える可能性が非常に高いので、ぜひ最後までお読みください！
町田市のビルやアパートの大規模修繕の会社選びで失敗したくない場合は？
あなたは大規模修繕業者選びで失敗して適正な金額よりも50万円~200万円以上高いリフォーム費用を払いたくないですよね？
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町田市の防水工事はなぜ必要？【ビル・アパート】
ビルやアパートが一般的な住宅と違う点は陸屋根であるということです。
平坦な屋根であることがゆえに雨水が溜まりやすくなるため防水工事のメンテナンスが必須となります。
こういった理由から戸建てと比較してもビル・アパート・マンションは防水工事が必要になることが多いのです。
(上記の図のように戸建ての場合は勾配があり雨が流れていきますが、ビルの場合は平坦になっているため水が溜まってしまうのです。)
防水工事を怠ってしまうと雨漏りのリスクが高まってしまい、建物の内部構造の劣化や資産価値の低下に繋がってしまうので注意が必要です。
適切なメンテナンスを通して、あなたの大切なビルやアパートを守っていくことが非常に重要です。
町田市で防水工事を延ばすとどのようなリスクが起こるの？
一番大きなリスク(問題)としては退去されることです。ビルやアパートで漏水などが発生した場合、管理会社に電話がいきますが早めに問題が解決されない場合は退去されてしまいます。
町田市でビルの防水工事を行う際のタイミングや時期は10年に1回？
ではどのくらいの頻度で防水工事を行えば良いのか迷われている方も少なくないと思います。
こちら弊社の独自データにはなりますが、10年に1回のペースで行っている方が23%、
結論から言うと10年から15年のスパンで防水工事を行うことが必要になってきます！
町田市で防水工事の会社に依頼すると相場感は70万円から120万円
でも防水工事の工事がどのくらいになるのか知りたいという人も多いと思います。
結論から言うと町田市でアパートやビルの防水工事を依頼すると70万円〜120万円の相場になります。
この相場から離れている場合は適正な価格とはいえませんので再度見積もりを取る必要があります！
少しでもお得に工事したい場合は『町田市の防水工事をお得でにできる3つのコツについて【26年最新版】』の章を合わせてお読みください！
防水工事の耐用年数は10年~15年ほど
防水工事の耐用年数は大体10年〜15年での工事が必要になってきます。
大きく防水工事の種類は
・FRP防水
・ウレタン防水
・シート防水
・アスファルト防水
の4つに分かれます。
あなたのビルやアパートに合った工事内容が知りたい場合は、『屋上防水の耐用年数10年が適正？お得に工事できる3つのコツを伝授！』の記事もぜひ合わせてお読みください！
町田市の防水工事で失敗したくない場合は大規模修繕エージェントへ
防水工事と同時に外壁塗装を行う際は予算的にUPするのでお得に工事を行いたいですよね？
弊社に依頼したお客様からは『防水工事と塗装も一緒にやってもらえて、200万円以上もお得に工事してもらえてありがとう！』と言った声も頂いております。
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町田市で防水工事を行う際の助成金・補助金について【ビル・アパートをお得に工事】
現在、町田市において一般的なリフォーム（塗装や防水のみ）に特化した助成金はありません。
しかし、町田市には介護保険を利用した「住宅改修費の支給」や、市独自の「高齢者住宅改修費助成」などの制度があります。 これらは、高齢者や障害をお持ちの方が居住する場合に利用可能です。
詳細は以下の通りです。
町田市 高齢者住宅改修費助成等の概要について
補助対象工事の例
- 要支援・要介護認定を受けている方が居住する住宅で、自立支援のために行う改修工事。
- 手すりの取付け（ベランダや屋外も対象となる場合あり）
- 段差の解消
- 滑り防止等のための床材変更（防水機能を兼ねた防滑床など）
- その他、上記に付帯して必要な工事
- （注）単なる老朽化対応や、新築・増築は対象外です。
- （注）ケアマネジャー等を通じた事前の申請が必要です。
補助金額について
対象工事費（支給限度基準額20万円）の9割〜7割を支給します。（利用者の介護保険負担割合による）
※さらに町田市独自の上乗せ助成がある場合もあります。
町田市で防水工事を行う際には助成金よりも優良業者を見つけ依頼することが最重要！
残念ながら、一般的なビル・アパートの防水工事そのものに使える助成金は、現在町田市では用意されていません（省エネ関連等を除く）。
だからこそ、業者の選定が重要になります。 評判が良く、適正価格で工事できる会社を見分ける必要があるのです。
次の章では、防水工事を20%ほど安く抑える3つのコツをお伝えします。 ぜひ参考にしてください!
町田市の防水工事をお得にできる3つのコツについて【26年最新】
町田市の防水工事会社を選びで失敗しないだけためには3つのコツが重要になってきます。
このコツを知っておくことで適正な金額で工事ができ、金額を減らすこともできるので必ず知っておきましょう！
①相見積もりは最低2~3社を取り比較する
オーナー様が失敗する最大の理由は、「判断材料がないまま決断してしまうこと」 です。
ですので相見積もり業者は3社を見て判断されることがベストです。
2社ではまだ不十分と言えますし、4社だと多すぎてどの会社がいいのか分からない。ということになるので3社が適切な相見積もり数だと考えています。
1社のみの見積もりで決めてしまうと金額が高く決まってしまうことがあります。
業者から「何社の相見積もりを取られていますか？」と聞かれた場合は「数社とっています。」と答えるようにしましょう。
②施工事例が豊富で歴の長い大規模修繕業者に依頼しましょう
大規模修繕は一般的な戸建てのリフォームとは異なります。
そのため、社歴の長い(少なくとも5年以上の実績のある)大規模修繕業者を選ぶことが大切です！
会社が長く存続していないということはそれだけ安定して工事を受けれていないということになりますので、より施工事例が多い会社を選定するようにしましょう。
③星4.0以上の口コミの良い会社を選びましょう！
レストランを選ぶようにリフォーム会社を選ぶ時代になっています。
グーグルの口コミを見るときは星4以上の口コミになっているかを確認するようにしましょう。
口コミが悪い会社に依頼してしまうと後々問題になり、最悪裁判や訴訟になることもあります。
大規模修繕の会社で口コミが悪い会社の特徴として
- 現地調査や見積もり提出では良い事ばかり話している
- 契約が終わるとレスが悪くなる
- 工事中の連絡が取れにくくなる
といったものがあります。
業者選びには注意するようにしましょう！
防水工事の優良業者探しで失敗したくない場合は？
国交省のデータによると7,000社ほどの防水工事会社があると言われており、その中で優良業者を見つけることは非常に難しいです。
私たちは年間1,100件以上のお問い合わせを頂いており平均で20%ほど工事金額がお得になっておりますのでぜひ一度弊社にお問い合わせください！
関東防水管理事業協同組合（関防協）とは？
防水工事を検討する際、「関東防水管理事業協同組合（関防協）」や「全国防水工事業協会」という名称を目にすることがあります。
関東防水事業協同組合とは、関東エリアで活動する防水工事会社が加盟する専門団体で、防水技術の向上や品質保証、講習会の実施、安全施工の啓発などを目的に組織のことを指します。
加盟する防水業者は、一定の技術基準や施工品質を満たしていることが多く、組合の認定施工店として信頼性が高いのが特徴です。
特にウレタン防水、シート防水、FRP防水などの標準仕様に基づいた工法を正しく施工できる業者が多く、建物オーナーにとっては防水工事を依頼する際の一つの指標になります。
そこで、関東防水事業管理協同組合がどんなものなのか、以下の記事でより詳しく解説しているのでぜひチェックしてみてください！
大規模修繕工事で失敗したくないあなたへ【年間1,000人以上のお問い合わせ】
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- 他社700万円→480万円(埼玉県のアパート修繕)※30%の減額で220万円お得に
- 他社800万円→600万円(千葉県のビル修繕)※25%の減額で200万円お得に
となど、リフォームの予算を下げたいオーナー様に喜んで頂いております。
『お見積もりが高いな。』『適正価格がいくらなのか知りたい。』という場合はまずはお気軽にご相談ください！
町田市にも防水工業会がある？
「町田市独自の防水工業会はあるのか？」と疑問に思われる方もいるかもしれません。
結論として、町田市単独の工業会ではなく、多くの業者は広域団体に加盟しています。
代表的なものとして「関東防水管理事業協同組合」や「全国防水工事業協会」などが挙げられます。
これらの団体に加盟している業者は、定期的な技術研修を受けており、最新の工法や材料に関する知識が豊富です。
業者を選ぶ際は、こうした「団体の加盟状況」も確認すると、より信頼できる業者が見つけやすくなります。
【26年最新】町田市で防水工事の会社選びをお得に進めるなら大規模修繕エージェント まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回この記事では
などをお伝えしました。
大規模修繕は業者の選択を間違えるだけで、思ったような工事内容にならないだけでなく大切な資産としての価値が下がってしまうことにも繋がります。
私たちはオーナー様に対して、”適正な工事”を”適正な金額”で行なっていただくことをミッションに優良業者を無料で紹介する大規模エージェントというサービスを行なっております。
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