自分の住んでいる地域で屋上防水が強い会社を選定するのって難しいですよね？
実際、全国防水事業協会に認定されている防水業者だけでも50社以上あり、優良な業者を見つけるのは非常に難しいです。
大規模修繕エージェントでは自分の住んでいる地域且つ修繕の内容に合わせて優良業者を最大３社からお見積もりを取得することが可能です。
ですので、10年に一度の大きな工事で失敗することがありません。
今回この記事では
などについて詳しくお伝えし、情報が少ない神奈川県の防水工事業者選びついて失敗しないようにまとめてみました。
防水工事などの大規模修繕工事については金額の安いリフォーム工事内容ではないため、しっかりとした選定が必要になると思いますのでぜひ最後まで読んでお得にかつ正しいリフォーム会社を見つけていきましょう！
神奈川県で防水工事・雨漏り修繕費用を削減できた事例
管理会社や付き合いのある業者から出てくるお見積もりが高いと感じている方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。
神奈川で防水工事の見積もりが大幅に削減した事例を紹介いたします。
衝撃！川崎市のマンションで20%のコストカット実現
神奈川県川崎市にある、築25年の分譲マンション。 屋上の防水層の劣化が進み、全面改修が必要な時期を迎えていました。
管理組合が、日頃から付き合いのある管理会社に見積もりを依頼したところ、提示された金額は 「900万円」。
修繕積立金の予算計画内ではあるものの、理事会で「本当にこれが適正価格なのだろうか？」と疑問の声が上がりました。
「相見積もり」で判明した適正価格
そこで、理事の一人が「管理会社とは別の業者からも見積もりを取って比較しよう」と提案。 神奈川県内で実績のある、地元の防水専門業者2社に「相見積もり」を依頼しました。
後日、提示された各社の見積もり額は…
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管理会社（提携業者）: 900万円
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A社（地元の専門業者）: 750万円
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B社（地元の専門業者）: 720万円
驚くべきことに、管理会社経由の見積もりと、地元の専門業者の間には最大で180万円もの差があったのです。
これは、当初の見積もり額から20%ものコストカットを実現できたことを意味します。
神奈川県での防水工事業者ができる工事の種類
屋上防水は工事会社によって施工方法が異なります。
ここで屋上防水工事の種類についてご紹介させていただきます。
FRP防水
FRP防水とは、ガラス繊維でできたマットを施工箇所に敷いて、その上からポリエステル樹脂を塗装する防水工法です。
FRP防水は船舶や水族館の水槽などに利用されていて継ぎ目のないシームレスな層になるため、高い防水性能があります。
メリット: 軽量で耐水性・耐久性・耐熱性に優れる。均一な厚みで施工可能。速乾性があり工期が非常に短い（短期間での施工向き）。
デメリット: コストが高い。施工時に臭いが出る。紫外線に弱い。伸縮性が低いため、広い面積の施工には向かず、ひび割れのリスクがある（屋上よりベランダ向き）。
ウレタン防水
ウレタン防水は、ウレタン樹脂を活用して防水層形成する工法になります。
液体状のウレタン樹脂を流し込む工法という特性上、正常が複雑な屋上であっても活用することが可能で、価格も比較的安価なので使用されることが多い工法です。
メリット: 継ぎ目がなく綺麗、複雑な形状に対応可能、比較的安価。
デメリット: 乾燥に時間がかかり工期が長い、仕上がりが職人の腕に左右される。
シート防水
シート防水とは、塩化ビニル（塩ビ）シートや合成ゴムシートといったシート状の防水材を、接着剤や機械（固定ディスク）などを用いて下地に貼り付ける防水工法です。 工場で生産された均一な品質のシートを使用し、広範囲をスピーディーに施工できるのが特徴です。
メリット: 均一な厚みの防水層が作れる、施工が比較的早い（工期が短い）、紫外線や熱に比較的強い（特に塩ビ）、伸縮性があり建物の動きに追従しやすい（特にゴム）。
デメリット:複雑な形状の場所には施工しにくい、シートの継ぎ目（ジョイント部）の処理が必要、衝撃や鋭利なものでシートが損傷（穴あき）するリスクがある。
アスファルト防水
溶解アスファルトとアスファルトシートを組み合わせる、古くからある信頼性の高い工法です。3つの工法（熱工法、常温工法、トーチ工法）があります。
メリット: 耐用年数が長い（15～20年）、耐荷重性・密閉性が高い、実績が多く信頼性が高い。
デメリット: 工期が比較的長い、費用が高い、工法によっては悪臭が発生する。
神奈川県の防水工事の費用相場と耐用年数について
屋上防水にかかる費用と耐用年数は上記の通りです。
横浜市など沿岸部は塩害や強い紫外線によって防水層の劣化が内陸部よりも早く進むことが想定されるので、地域に合わせた最適な工事を選びましょう。
防水工事の中でも屋上防水についての耐用年数について詳しく知りたい場合は、「屋上防水の耐用年数10年が適正？お得に工事できる3つのコツを伝授！」も合わせてお読みください！
神奈川県で防水工事を成功させるためには?
神奈川県の中での沿岸部か内陸部によって劣化スピードが変わってくることをご説明しましたが、お住まいの地域でどの業者が一番最適なのかを探すのって難しいですよね。
特に屋上防水は安かろう悪かそうではないですが、安いから工事を依頼してみたら工事の質が悪くてすぐにシートが浮いてきてしまって再度依頼をするみたいなことが多くあります。
ここでは神奈川県で屋上防水で工事費用を安く抑えながらも安心して工事を依頼する方法を３つご紹介いたします。
1.屋上防水の実績が豊富な業者を選ぶ
リフォーム会社といっても内装に強い会社、屋根や外壁に強い会社など、会社によって強みが分かれています。
地域密着のリフォーム会社だからといって安心してはいけません。
屋上防水の実績が豊富かどうかをしっかりと確認しましょう。
2.相見積もりを取得する
複数の業者から相見積もりを取ることで競争現地を働かせることができるので、工事を費用を抑えられる可能性があります。特に管理会社に施工会社先手を依頼している場合は、相場よりも高くなっている可能性もあります。
管理会社に任せきりにせずに、現在出ている見積もりが適正価格なのかどうかを第三者の意見も取り入れていきましょう。
3.他の工事と同時に実施する
屋上防水工事は足場を立てる必要があることもあるので、せっかく足場を立てるのであれば、外壁塗装などの工事と同時に検討する必要があるかもしれません。
同時に別の工事を発注すると、値引きしてもらえることも。
ただし、本当に必要な工事なのかをしっかりと検討する必要があります。
屋上防水に強みを持った優良業者からの相見積もりは大規模修繕エージェントへ