あなたのビルやアパートは老朽化が進み防水工事のリフォームを検討していませんか？
国土交通省のデータによると築年数25年を超えるビルやアパートは約40%となり、修繕が必要な物件は非常に多くなっているのです。
屋上防水やベランダ防水などの防水工事は費用もかかりますが、そのまま放置していると
- 雨漏りして入居者からクレームの連絡が来る(退去される)
- 壁や天井が腐食してしまい工事費が2~5倍に跳ね上がる
- 電気設備・配管への浸水しテナントに被害が出てしまう
といったリスクが生じてきます。
※この記事の後半では、20%ほどお得に防水工事の会社を見つけていただく方法をお伝えしております。
記事内では
などをお伝えします。
大規模修繕会社を選ぶ際はネット上の口コミや評判を参考にしつつ、複数の視点から業者を比較検討することが重要になってきます！
こちらの記事をお読みのあなたは失敗せずに大規模修繕を行える可能性が非常に高いので、ぜひ最後までお読みください！
千葉県のビルやアパートの大規模修繕の会社選びで失敗したくない場合は？
あなたは大規模修繕業者選びで失敗して適正な金額よりも50万円~200万円以上高いリフォーム費用を払いたくないですよね？
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といった特徴があり、オーナー様に喜んでいただいております！
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千葉県の防水工事はなぜ必要？【ビル・アパート】
ビルやアパートが一般的な住宅と違う点は陸屋根であるということです。
平坦な屋根であることがゆえに雨水が溜まりやすくなるため防水工事のメンテナンスが必須となります。
こういった理由から戸建てと比較してもビル・アパート・マンションは防水工事が必要になることが多いのです。
(上記の図のように戸建ての場合は勾配があり雨が流れていきますが、ビルの場合は平坦になっているため水が溜まってしまうのです。)
防水工事を怠ってしまうと雨漏りのリスクが高まってしまい、建物の内部構造の劣化や資産価値の低下に繋がってしまうので注意が必要です。
適切なメンテナンスを通して、あなたの大切なビルやアパートを守っていくことが非常に重要です。
東京都で防水工事を延ばすとどのようなリスクが起こるの？
一番大きなリスク(問題)としては退去されることです。ビルやアパートで漏水などが発生した場合、管理会社に電話がいきますが早めに問題が解決されない場合は退去されてしまいます。
千葉県でビルの防水工事を行う際のタイミングや時期は10年に1回？
ではどのくらいの頻度で防水工事を行えば良いのか迷われている方も少なくないと思います。
こちら弊社の独自データにはなりますが、10年に1回のペースで行っている方が23%、
結論から言うと10年から15年のスパンで防水工事を行うことが必要になってきます！
千葉県で防水工事の会社に依頼すると相場感は70万円から120万円
でも防水工事の工事がどのくらいになるのか知りたいという人も多いと思います。
結論から言うと千葉県でアパートやビルの防水工事を依頼すると70万円〜120万円の相場になります。
千葉県で防水工事会社を選ぶなら相見積もりが重要です！
あとでお伝えしている『千葉県の防水工事をお得でにできる3つのコツについて【26年最新版】』の章を合わせてお読みください！
防水工事の耐用年数は10年~15年ほど
防水工事の耐用年数は大体10年〜15年での工事が必要になってきます。
大きく防水工事の種類は
・FRP防水
・ウレタン防水
・シート防水
・アスファルト防水
の4つに分かれます。
あなたのビルやアパートに合った工事内容が知りたい場合は、『屋上防水の耐用年数10年が適正？お得に工事できる3つのコツを伝授！』の記事もぜひ合わせてお読みください！
千葉県の防水工事で失敗したくない場合は大規模修繕エージェントへ
防水工事と同時に外壁塗装を行う際は予算的にUPするのでお得に工事を行いたいですよね？
弊社に依頼したお客様からは『防水工事と塗装も一緒にやってもらえて、200万円以上もお得に工事してもらえてありがとう！』と言った声も頂いております。
ぜひお得に優良業者による工事を希望されている場合はこちらよりお問い合わせください！
千葉県で防水工事を行う際の助成金・補助金について【ビル・アパートをお得に工事】
千葉県の防水工事で活用できる助成金は大きく5つあります。
あなたのエリアで使える助成金もあるかもしれませんのでぜひチェックしてみてください！
千葉市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 市内の住宅、マンション等の建築物に防水板設置及び関連工事を行う方のみが対象になります。
- 補助金額
- 助成対象となる工事費用の2分の1とし、75万円を限度とする
我孫子市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 市内業者による20万円以上の対象工事であり、外壁や屋根から、お入れなどの水回り、耐震補強など、幅広いリフォームでご利用可能です。
- 補助金額
- 市内の登録施工事業者による税込20万円以上の補助対象工事に該当する必要があります。また、所有権の保存登記がされている、自己居住用の住宅のリフォームであることも要件になっております。
市川市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 市内に所有し、自ら居住している住宅または市内に所有し、実績報告時に自ら居住する予定の住宅
- （マンション等は個人専有部分・店舗等との併用住宅は、個人住宅部分）
- 補助金額
- 対象工事費の1/3 (限度額10万円)
- 耐震診断後、木造住宅で耐震性を高める工事を行う場合や旧耐震基準で建てられた木造住宅に耐震シェルターを設置する場合は、対象工事費の1/2（限度額30万円）
木更津市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 「木造住宅耐震改修等補助制度」を利用した耐震改修と併せて行う改築、改修、修繕、模様替え等のリフォーム工事※耐震改修の補助申請と同時にリフォームの補助申請を提出していただく必要があります
- 補助金額
- 施工費用の33％（上限40万円）
君津市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 「木造住宅耐震改修等補助制度」を利用した耐震改修と併せて行う改築、改修、修繕、模様替え等のリフォーム工事
※耐震改修の補助申請と同時にリフォームの補助申請を提出していただく必要があります
- 補助金額
- リフォーム工事に要した費用の5分の1 (上限40万円)
その他千葉県内の多くの市町村で、住宅改修や外壁塗装に対する補助制度が実施されています。
千葉県で防水工事を行う際には助成金よりも優良業者を見つけ依頼することが最重要
助成金の申請について補助していただける業者はもちろん良いのですが、それよりも大切なのが会社の評判であったり、良い工事をできる会社なのかを見分けることです。
次の章では防水工事を20%ほどお得に工事できる3つのコツについてお伝えしておりますのでぜひご覧ください！
千葉県の防水工事をお得でにできる3つのコツについて【2026年最新版】
千葉県の防水工事会社を選びで失敗しないだけでなくお得に進めるためには3つのコツが重要になってきます。
このコツを知っておくことで適正な金額で工事ができ、金額を減らすこともできるので必ず知っておきましょう！
①相見積もりは最低2~3社を取り比較する
オーナー様が失敗する最大の理由は、「判断材料がないまま決断してしまうこと」 です。
ですので相見積もり業者は3社を見て判断されることがベストです。
2社ではまだ不十分と言えますし、4社だと多すぎてどの会社がいいのか分からない。ということになるので3社が適切な相見積もり数だと考えています。
1社のみの見積もりで決めてしまうと金額が高く決まってしまうことがあります。
業者から「何社の相見積もりを取られていますか？」と聞かれた場合は「数社とっています。」と答えるようにしましょう。
②施工事例が豊富で歴の長い大規模修繕業者に依頼しましょう
大規模修繕は一般的な戸建てのリフォームとは異なります。
そのため、社歴の長い(少なくとも5年以上の実績のある)大規模修繕業者を選ぶことが大切です！
会社が長く存続していないということはそれだけ安定して工事を受けれていないということになりますので、より施工事例が多い会社を選定するようにしましょう。
③星4.0以上の口コミの良い会社を選びましょう！
レストランを選ぶようにリフォーム会社を選ぶ時代になっています。
グーグルの口コミを見るときは星4以上の口コミになっているかを確認するようにしましょう。
口コミが悪い会社に依頼してしまうと後々問題になり、最悪裁判や訴訟になることもあります。
大規模修繕の会社で口コミが悪い会社の特徴として
- 現地調査や見積もり提出では良い事ばかり話している
- 契約が終わるとレスが悪くなる
- 工事中の連絡が取れにくくなる
といったものがあります。
業者選びには注意するようにしましょう！
防水工事の優良業者探しで失敗したくない場合は？
国交省のデータによると7,000社ほどの防水工事会社があると言われており、その中で優良業者を見つけることは非常に難しいです。
私たちは年間1,100件以上のお問い合わせを頂いており平均で20%ほど工事金額がお得になっておりますのでぜひ一度弊社にお問い合わせください！
関東防水事業管理協同組合(防水事業協同組合)とは？
防水工事を検討する際、「関東防水事業管理協同組合」や「防水事業協同組合」という名称を目にすることがあります。
関東防水事業協同組合とは、関東エリアで活動する防水工事会社が加盟する専門団体で、防水技術の向上や品質保証、講習会の実施、安全施工の啓発などを目的に組織のことを指します。
加盟する防水業者は、一定の技術基準や施工品質を満たしていることが多く、組合の認定施工店として信頼性が高いのが特徴です。
特にウレタン防水、シート防水、FRP防水などの標準仕様に基づいた工法を正しく施工できる業者が多く、建物オーナーにとっては防水工事を依頼する際の一つの指標になります。
そこで、関東防水事業管理協同組合がどんなものなのか、以下の記事でより詳しく解説しているのでぜひチェックしてみてください！
千葉県にも防水工業会がある？
千葉県に特化しても防水工業会や地域団体は存在するのでしょうか？
結論としては、「千葉県建設防水工事業協同組合」という名称の団体は限定的でありますが、
千葉県内の多くの防水業者は「関東防水管理事業協同組合(関防協)」「全国防水工事業協会（全防協）」などの広域団体に加盟しています。
このような専門団体に加盟している防水業者は、最新の防水工法や材料に関する講習を受け、定期的な技術研修を行っている点がメリットです。
千葉県で防水工事の業者選びを行う際の基準としてこのような団体に登録しているかどうかも一つの基準にしてみても良いかもしれません。
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大規模修繕エージェントでは
- 他社7,200万円→5,900万円(東京都のマンション修繕)※19%の減額で1,400万円お得に
- 他社700万円→480万円(埼玉県のアパート修繕)※30%の減額で220万円お得に
- 他社800万円→600万円(千葉県のビル修繕)※25%の減額で200万円お得に
となど、リフォームの予算を下げたいオーナー様に喜んで頂いております。
『お見積もりが高いな。』『適正価格がいくらなのか知りたい。』という場合はまずはお気軽にご相談ください！
【26年最新】千葉県で防水工事の会社選びをお得に進めるなら大規模修繕エージェント まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回この記事では
などをお伝えしました。
大規模修繕は業者の選択を間違えるだけで、思ったような工事内容にならないだけでなく大切な資産としての価値が下がってしまうことにも繋がります。
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