町田市のあなたのビルやアパートは老朽化が進み防水工事のリフォームを検討していませんか？
国土交通省のデータによると築年数25年を超えるビルやアパートは約40%となり、修繕が必要な物件は非常に多くなっているのです。
屋上防水やベランダ防水などの防水工事は費用もかかりますが、そのまま放置していると
- 雨漏りして入居者からクレームの連絡が来る(退去される)
- 壁や天井が腐食してしまい工事費が2~5倍に跳ね上がる
- 電気設備・配管への浸水しテナントに被害が出てしまう
といったリスクが生じてきます。
※この記事の後半では、20%ほどお得に防水工事の会社を見つけていただく方法をお伝えしております。
記事内では
などをお伝えします。
こちらの記事をお読みのあなたはお得に防水工事を行える可能性が非常に高いので、ぜひ最後までお読みください！
町田市のビルやアパートの防水工事の会社選びで失敗したくない場合は？
業者選びに失敗して、適正価格の1.5〜2倍もの費用を払いたくないですよね。
そこで、私たち大規模修繕エージェントでは、”あなたに代わって優良業者”を見つける無料サービスで、コストと品質の問題を解決します。
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「本当に必要な工事のみ」を見極め、コストカットを実現するために、ぜひ一度無料でお問い合わせください。
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町田市で防水工事を行うべき3つの必要性【ビル・アパート】
なぜ、費用をかけてまで防水工事を行わなければならないのでしょうか？
特に町田市の物件オーナー様が知っておくべき理由は、大きく分けて以下の3つです。
①ビル特有の「陸屋根」は雨水が溜まりやすいから
ビルやアパートが一般住宅と大きく違う点は、屋上が「陸屋根（ろくやね）」であることです。
陸屋根とは、勾配のない平らな屋根のことです。
以下の図をご覧ください。
(戸建ては勾配があり雨が流れますが、ビルは平坦なため水が溜まりやすい構造です)
このように平坦な屋根は水はけが悪く、わずかな防水切れでも即座に雨漏りへ直結してしまいます。
そのため、戸建て以上に定期的なメンテナンスが構造上不可欠なのです。
②町田市は「都市型気候」と「緑地」が混在しているから
2つ目は、町田市ならではの地域特性です。
町田市は駅周辺の都市部と、郊外の緑豊かな丘陵地が混在しています。そのため、以下の2つのリスクがあります。
- ヒートアイランド現象：夏場の猛烈な直射日光により、屋上の防水層が熱膨張を起こし劣化が早まる。
- 落ち葉や土埃：住宅街や公園近くの物件では、排水溝（ドレン）に落ち葉が詰まりやすく、オーバーフロー（浸水）の原因になる。
「気づいたら排水溝から雑草が生えていた」というケースも少なくありません。植物の根はコンクリートを突き破るため、建物にとって致命傷となります。
③雨漏りは「入居者の即退去」に直結するから
3つ目は、経営上のリスク回避です。
防水工事を怠る最大のリスクは、入居者に退去されること（空室リスク）です。
もし雨漏りが発生し、大切な家財や商品が濡れてしまったらどうなるでしょうか。
すぐに対応できなければ管理への不信感につながり、最悪の場合、退去や損害賠償請求に発展します。
資産価値と家賃収入を守るためにも、先回りの防水工事が必要なのです。
町田市でビルの防水工事を行う際のタイミングや時期は10年に1回？
では、具体的にどのくらいの頻度で工事を行えば良いのでしょうか？
弊社の独自データでは、約23%のオーナー様が10年に1回のペースで実施しています。
使用する防水材や環境にもよりますが、一般的には10年から15年のスパンで防水工事を行う必要があります。
町田市で防水工事の会社に依頼すると相場感は70万円から120万円
防水工事をする上で、やはり気になるのは費用面ではないでしょうか。
町田市でアパートやビルの防水工事を依頼する場合、相場は70万円〜120万円となります。
※東京都全体の相場とほぼ変わりませんが、搬入経路が狭い丘陵地の物件などは若干変動する可能性があります。
町田市で防水工事会社を選ぶなら相見積もりが重要です！
町田市で防水工事をお考えの際には、複数社から見積もりを取ることが非常に重要です。 １社の見積もりを見て即決するのではなく、２～３社を比較検討することで適正価格で防水工事をすることができます。
費用を抑える方法は、後述する『町田市で防水工事を行うことの3つのコツについて』の章で詳しく解説します。 ぜひ合わせてお読みください。
防水工事はどのくらいの頻度で行うの？
防水工事の耐用年数は大体10年〜15年での工事が必要になってきます。
大きく防水工事の種類は
・FRP防水
・ウレタン防水
・シート防水
・アスファルト防水
の4つに分かれます。
あなたのビルやアパートに合った工事内容が知りたい場合は、『屋上防水の耐用年数10年が適正？お得に工事できる3つのコツを伝授！』の記事もぜひ合わせてお読みください！
町田市の防水工事で失敗したくない場合は大規模修繕エージェントへ
防水工事と同時に外壁塗装を行う際は予算的にUPするのでお得に工事を行いたいですよね？
弊社に依頼したお客様からは『防水工事と塗装も一緒にやってもらえて、200万円以上もお得に工事してもらえてありがとう！』と言った声も頂いております。
ぜひお得に優良業者による工事を希望されている場合はこちらよりお問い合わせください！
町田市で防水工事を行う際の助成金・補助金について【ビル・アパートをお得に工事】
現在、町田市において一般的なリフォーム（塗装や防水のみ）に特化した助成金はありません。
しかし、町田市には介護保険を利用した「住宅改修費の支給」や、市独自の「高齢者住宅改修費助成」などの制度があります。 これらは、高齢者や障害をお持ちの方が居住する場合に利用可能です。
詳細は以下の通りです。
町田市 高齢者住宅改修費助成等の概要について
補助対象工事の例
- 要支援・要介護認定を受けている方が居住する住宅で、自立支援のために行う改修工事。
- 手すりの取付け（ベランダや屋外も対象となる場合あり）
- 段差の解消
- 滑り防止等のための床材変更（防水機能を兼ねた防滑床など）
- その他、上記に付帯して必要な工事
- （注）単なる老朽化対応や、新築・増築は対象外です。
- （注）ケアマネジャー等を通じた事前の申請が必要です。
補助金額について
対象工事費（支給限度基準額20万円）の9割〜7割を支給します。（利用者の介護保険負担割合による）
※さらに町田市独自の上乗せ助成がある場合もあります。
町田市で防水工事を行う際には助成金よりも優良業者を見つけ依頼することが最重要！
残念ながら、一般的なビル・アパートの防水工事そのものに使える助成金は、現在町田市では用意されていません（省エネ関連等を除く）。
だからこそ、業者の選定が重要になります。 評判が良く、適正価格で工事できる会社を見分ける必要があるのです。
次の章では、防水工事を20%ほど安く抑える3つのコツをお伝えします。 ぜひ参考にしてください!
町田市の防水工事をお得にできる3つのコツについて【2026年最新版】
町田市での業者選びで失敗しないためには、3つの重要なコツがあります。
これらを知っておけば、適正価格で工事ができます。さらに、費用を削減することも可能です。
①相見積もりは最低2~3社がオススメ！
ベストな相見積もり数は3社です！ なぜなら、2社では比較材料として不十分だからです。 逆に、4社以上だと多すぎて選びきれなくなります。 そのため、3社が適切です。
1社だけで即決すると、高額な契約になる恐れがあります。
もし業者から「他に見積もりを取っていますか？」と聞かれたら、「数社とっています」と答えましょう。
②施工事例が豊富で歴の長い防水専門業者に依頼しましょう！
実は、防水工事を専門とする会社は多くありません。
その中でも、社歴が長い（少なくとも5年以上）会社を選ぶことが大切です。
長く続いている会社は、それだけ安定して工事を受注しています。したがって、施工事例が多い会社を優先的に選びましょう。
③星4.0以上の口コミの良い会社を選びましょう！
今はレストランと同様に、リフォーム会社も口コミで選ぶ時代です。Googleマップなどで、星4以上の評価があるか確認しましょう。
口コミが悪い会社に依頼すると、後々トラブルになります。 最悪の場合、裁判や訴訟に発展することもあります。
注意すべき業者の特徴は以下の通りです。
- 見積もり時は良いことばかり言う
- 契約後の連絡が遅くなる
- 工事中に連絡が取れなくなる
このような業者には注意が必要です。
防水工事の優良業者探しで失敗したくない場合は？
国交省のデータによると7,000社ほどの防水工事会社があると言われており、その中で優良業者を見つけることは非常に難しいです。
私たちは年間1,100件以上のお問い合わせを頂いており平均で20%ほど工事金額がお得になっておりますのでぜひ一度弊社にお問い合わせください！
関東防水事業協同組合（防水事業協同組合）とは？
防水工事を検討する際、「関東防水事業管理協同組合」や「防水事業協同組合」という名称を目にすることがあります。
関東防水事業協同組合とは、関東エリアで活動する防水工事会社が加盟する専門団体のことで、主に以下の目的で組織されています。
- 防水技術の向上
- 品質保証
- 講習会の実施
- 安全施工の啓発
加盟する防水業者は一定の技術基準や施工品質を満たしていることが多く、組合の認定施工店として信頼性が高いのが特徴です。
特にウレタン防水、シート防水、FRP防水などの標準仕様に基づいた工法を正しく施工できる業者が多いため、建物オーナー様にとっては防水工事を依頼する際の一つの重要な指標になります。
関東防水事業管理協同組合の詳細は、以下の記事でより詳しく解説しています。ぜひチェックしてみてください。
▼詳しくはこちらの記事へ
関東防水事業管理協同組合（関防協）とは？活動内容やメリットを解説
町田市にも防水工業会がある？
「町田市独自の防水工業会はあるのか？」と疑問に思われる方もいるかもしれません。
結論として、町田市単独の工業会ではなく、多くの業者は広域団体に加盟しています。
代表的なものとして「関東防水管理事業協同組合」や「全国防水工事業協会」などが挙げられます。
これらの団体に加盟している業者は、定期的な技術研修を受けており、最新の工法や材料に関する知識が豊富です。
業者を選ぶ際は、こうした「団体の加盟状況」も確認すると、より信頼できる業者が見つけやすくなります。
【26年最新】町田市で防水工事の会社選びをお得に進めるなら大規模修繕エージェント まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は以下の内容をお伝えしました。
私たちのミッションは、オーナー様に”適正な工事”を”適正な金額”で行っていただくことです。 そのために、優良業者を無料で紹介する大規模修繕エージェントを運営しております。
予算を抑えつつ、質の高い工事をしたい方は、ぜひ一度無料でお問い合わせください。