南足柄市のあなたのビルやアパートは老朽化が進み、防水工事のリフォームを検討していませんか？
国土交通省のデータによると築年数25年を超えるビルやアパートは約40%となり、修繕が必要な物件は非常に多くなっているのです。
屋上防水やベランダ防水などの防水工事は費用もかかりますが、そのまま放置していると以下のような重大なリスクが生じます。
- 雨漏りして入居者からクレームの連絡が来る（退去される）
- 冬場の凍結（凍害）でヒビ割れが拡大し、工事費が2~5倍に跳ね上がる
- 電気設備・配管へ浸水しテナントに被害が出てしまう
※この記事の後半では、20%ほどお得に防水工事の会社を見つけていただく方法をお伝えしております。
記事内では
などをお伝えします。
こちらの記事をお読みのあなたはお得に防水工事を行える可能性が非常に高いので、ぜひ最後までお読みください！
南足柄市のビルやアパートの防水工事の会社選びで失敗したくない場合は？
あなたは防水工事業者選びで失敗して適正な金額の1.5~2倍以上を払いたくないですよね？
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- 現地調査と見積もりをもらう費用に関しては完全無料
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といった特徴があり、「本当に必要な工事のみ」を知ることができます。
管理会社の紹介や最初の業者(1社のみ)で契約をしてしまうと相場より20%以上の手数料が乗っていることが多いので、ぜひ一度無料でのお問い合わせをしてコストカットしてみてください！
南足柄市の防水工事はなぜ必要？【ビル・アパート】
そもそも、なぜ南足柄市ではビルの防水工事を定期的に行う必要があるのでしょうか？
その理由を3つに分けて説明していきます。
①ビルやアパートは水が溜まりやすい「陸屋根」だから
一般的な戸建て住宅と違い、ビルやアパートの屋上は「陸屋根（ろくやね）」と呼ばれる平らな構造をしています。
勾配がないため雨水が溜まりやすく、わずかな防水切れでも建物内部へ水が侵入してしまうため、定期的なメンテナンスが必須なのです。
(図のように戸建ては勾配があり雨が流れますが、ビルは平坦なため水が溜まりやすい構造です)
②南足柄市には凍害と湿気のリスクがあるから
特に南足柄市は内陸・山間部に位置するため、海沿いの地域とは異なる深刻なリスクがあります。
- 冬場の「凍害（とうがい）」
ヒビ割れに入り込んだ雨水が冬の夜間に凍って膨張し、コンクリートや防水層を内側から破壊してしまいます。 - 山間部の湿気による「苔・藻」
山からの湿気により、日当たりの悪い箇所に苔や藻が発生しやすく、防水層の劣化スピードを早める原因となります。
このように、「建物の構造」と「地域の気候」の両面から、戸建て以上に防水工事の重要性が高いのです。
防水工事を先延ばしにする最大のリスクは？
一番大きなリスクは入居者が退去してしまうことです。
もし雨漏りが発生してしまうと、入居者からの信頼は一瞬で失われます。
管理会社へクレームが入った際、早急に問題が解決されない場合は「対応が悪い」と判断され、即退去に繋がってしまいます。
大切な家賃収入と資産価値を守るためにも、トラブルが起きる前の適切なメンテナンスが重要です。
南足柄市でビルの防水工事を行う際の適切なタイミングと費用の相場
しかし、どのくらいの頻度や費用で防水工事を行えば良いのか迷われている方も少なくないと思います。
ここでは、南足柄市での防水工事のタイミングと相場について徹底解説していきます。
こちら弊社の独自データにはなりますが、10年に1回のペースで行っている方が23%、
結論から言うと10年から15年のスパンで防水工事を行うことが必要になってきます！
※南足柄市の山側エリアなど日照時間が短い場所や、凍結の恐れがある箇所は、10年未満での点検を推奨します。
南足柄市で防水工事の会社に依頼すると相場感は70万円から120万円
でも防水工事の工事がどのくらいになるのか知りたいという人も多いと思います。
結論から言うと南足柄市でアパートやビルの防水工事を依頼すると70万円〜120万円の相場になります。
※既存の防水層を撤去する必要がある場合や、下地の補修が必要な場合は、費用が変動します。
⚠️ 注意：即決は危険です！
１社の見積もりを見て即決するのは危険です。「高いのか安いのか」「気候に合った工法か」を判断するためにも、必ず２～３社の見積もりを比較してください。
南足柄市で防水工事会社を選ぶなら相見積もりが重要です！
あとでお伝えしている『南足柄市の防水工事をお得にできる3つのコツについて【26年最新版】』の章を合わせてお読みください！
南足柄市の防水工事で失敗したくない場合は大規模修繕エージェントへ
防水工事と同時に外壁塗装を行う際は予算的にUPするのでお得に工事を行いたいですよね？
弊社に依頼したお客様からは『防水工事と塗装も一緒にやってもらえて、200万円以上もお得に工事してもらえてありがとう！』と言った声も頂いております。
ぜひお得に優良業者による工事を希望されている場合はこちらよりお問い合わせください！
南足柄市で防水工事を行う際の助成金について【ビル・アパートをお得に工事】
南足柄市の防水工事で活用できる助成金について紹介します。
【重要】申請時期に関する注意
南足柄市および国の助成金は年度ごとに予算が決まっており、12月時点では多くの制度が今年度の受付を終了している、またはキャンセル待ちの状態です。来年度（4月以降）の申請準備としてご覧ください。
①【南足柄市】南足柄市住宅リフォーム助成金
南足柄市では、市民が市内の施工業者を利用してリフォームを行う場合に、費用の一部を助成する制度が実施されています。
詳細は以下になります。
| 助成金額 | 工事費の一定割合（上限5万円〜10万円程度） ※過去の実績では、市内店舗で使える「金太郎商品券」などで交付されるケースもありました。 |
|---|---|
| 補助対象 |
|
出典: 南足柄市公式ホームページ
②【国】子育てエコホーム支援事業・長期優良住宅化リフォーム
国土交通省が主導する補助金制度です。「屋根・天井の断熱改修」などが必須要件となることが多く、防水単体では対象外となるケースが多いですが、断熱防水を検討する場合のみ確認しましょう。
③【神奈川県】耐震改修工事等補助金
昭和56年5月以前に建築された木造住宅が対象。屋根の軽量化など、耐震性を向上させる工事であれば補助対象になる可能性があります。
南足柄市で防水工事を行う際には助成金よりも優良業者を見つけ依頼することが最重要
助成金の申請について補助していただける業者はもちろん良いのですが、それよりも大切なのが会社の評判であったり、良い工事をできる会社なのかを見分けることです。
次の章では防水工事を20%ほどお得に工事できる3つのコツについてお伝えしておりますのでぜひご覧ください！
南足柄市の防水工事をお得にできる3つのコツについて【26年最新版】
南足柄市の防水工事会社を選びで失敗しないだけでなくお得に進めるためには3つのコツが重要になってきます。
このコツを知っておくことで適正な金額で工事ができ、金額を減らすこともできるので必ず知っておきましょう！
①相見積もりは最低2~3社がオススメです
相見積もり業者は3社を見て判断されることがベストです！
2社ではまだ不十分と言えますし、4社だと多すぎてどの会社がいいのか分からない。ということになるので3社が適切な相見積もり数だと考えています。
防水工事を1社で決めてしまうと金額が高く決まってしまうことがあります。
業者から「何社の相見積もりを取られていますか？」と聞かれた場合は「数社とっています！」と答えるようにしましょう。
②施工事例が豊富で歴の長い防水専門業者に依頼しましょう！
外壁塗装や屋根リフォームに関して防水工事を専門としている会社は数が少ないです。
その中でも社歴の長い(少なくとも5年以上)防水会社を選ぶことが大切です！
会社が長く存続していないということはそれだけ安定して防水工事を受けれていないということになりますので、より施工事例が多い会社を選定するようにしましょう。
③星4.0以上の口コミの良い会社を選びましょう！
レストランを選ぶようにリフォーム会社を選ぶ時代になっています。グーグルの口コミを見るときは星4以上の口コミになっているかを確認するようにしましょう。
口コミが悪い会社に依頼してしまうと後々問題になり最悪裁判や訴訟になることもあります。
防水工事の会社で口コミが悪い会社の特徴として
- 現地調査や見積もり提出では良い事ばかり話している
- 契約が終わるとレスが悪くなる
- 工事中の連絡が取れにくくなる
といったものがあります。業者選びは注意するようにしましょう！
防水工事の優良業者探しで失敗したくない場合は？
国交省のデータによると7,000社ほどの防水工事会社があると言われており、その中で優良業者を見つけることは非常に難しいです。
私たちは年間1,100件以上のお問い合わせを頂いており平均で20%ほど工事金額がお得になっておりますのでぜひ一度弊社にお問い合わせください！
関東防水管理事業協同組合（関防協）とは？
防水工事を検討する際、「関東防水管理事業協同組合（関防協）」や「全国防水工事業協会」という名称を目にすることがあります。
関東防水管理事業協同組合とは、神奈川県を含む関東エリアで活動する防水工事会社が加盟する専門団体で、防水技術の向上や品質保証、安全施工の啓発などを目的に組織のことを指します。
加盟する防水業者は、一定の技術基準や施工品質を満たしていることが多く、信頼性が高いのが特徴です。
特にウレタン防水、シート防水などの標準仕様に基づいた工法を正しく施工できる業者が多いため、建物オーナーにとっては防水工事を依頼する際の一つの指標になります。
南足柄市にも防水工業会がある？
南足柄市に特化しても防水工業会や地域団体は存在するのでしょうか？
結論としては南足柄市内の多くの防水業者は「関東防水管理事業協同組合」「全国防水工事業協会」などの広域団体に加盟しています。
このような専門団体に加盟している防水業者は、最新の防水工法や材料に関する講習を受け、定期的な技術研修を行っている点がメリットです。
南足柄市で防水工事の業者選びを行う際の基準としてこのような団体に登録しているかどうかも一つの基準にしてみても良いかもしれません。
【26年最新】南足柄市で防水工事の会社選びをお得に進めるなら大規模修繕エージェント まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回この記事では
- 南足柄市で防水工事を行うことの3つの必要性について
- 南足柄市のビルやアパートで活用できる3つの助成金について
- 防水工事をお得にできる3つのコツについて【26年最新版】
などをお伝えしました。
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