あなたのビルやアパートは老朽化が進み防水工事のリフォームを検討していませんか？
国土交通省のデータによると築年数25年を超えるビルやアパートは約40%となり、修繕が必要な物件は非常に多くなっているのです。
屋上防水やベランダ防水などの防水工事は費用もかかりますが、そのまま放置していると
- 雨漏りして入居者からクレームの連絡が来る(退去される)
- 壁や天井が腐食してしまい工事費が2~5倍に跳ね上がる
- 電気設備・配管への浸水しテナントに被害が出てしまう
といったリスクが生じてきます。
※この記事の後半でもお伝えしておりますが、20%ほどお得に防水工事の会社を見つけていただく方法をお伝えしております。
記事内では
- 埼玉県で防水工事を行うことの必要性について
- 防水工事をお得でにできる3つのコツについて【25年最新版】
- 埼玉県のビルやアパートで活用できる助成金について
などをお伝えします。
こちらの記事をお読みのあなたはお得に防水工事を行える可能性が非常に高いので、ぜひ最後までお読みください！
埼玉県のビルやアパートの防水工事の会社選びで失敗したくない場合は？
あなたは防水工事業者選びで失敗して適正な金額の1.5~2倍以上を払いたくないですよね？
私たち大規模修繕エージェントでは”あなたに代わって優良業者”を見つける無料のサービスであなたの問題を解決します。
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- 現地調査と見積もりをもらう費用に関しては完全無料
- 400万円の見積もりが230万円になった事例有り
といった特徴があり、「本当に必要な工事のみ」を知ることができます。
管理会社の紹介や最初の業者(1社のみ)で契約をしてしまうと相場より20%以上の手数料が乗っていることが多いので、ぜひ一度無料でのお問い合わせをしてコストカットしてみてください！
埼玉県の防水工事はなぜ必要？【ビル・アパート】
ビルやアパートが一般的な住宅と違う点は陸屋根であるということです。
平坦な屋根であることがゆえに雨水が溜まりやすくなるため防水工事のメンテナンスが必須となります。
こういった理由から戸建てと比較してもビル・アパート・マンションは防水工事が必要になることが多いのです。
(上記の図のように戸建ての場合は勾配があり雨が流れていきますが、ビルの場合は平坦になっているため水が溜まってしまうのです。)
防水工事を怠ってしまうと雨漏りのリスクが高まってしまい、建物の内部構造の劣化や資産価値の低下に繋がってしまうので注意が必要です。
適切なメンテナンスを通して、あなたの大切なビルやアパートを守っていくことが非常に重要です。
埼玉県で防水工事を延ばすとどのようなリスクが起こるの？
一番大きなリスク(問題)としては退去されることです。ビルやアパートで漏水などが発生した場合、管理会社に電話がいきますが早めに問題が解決されない場合は退去されてしまいます。
埼玉県でビルの防水工事を行う際のタイミングや時期は10年に1回？
ではどのくらいの頻度で防水工事を行えば良いのか迷われている方も少なくないと思います。
こちら弊社の独自データにはなりますが、10年に1回のペースで行っている方が23%、
結論から言うと10年から15年のスパンで防水工事を行うことが必要になってきます！
埼玉県で防水工事の会社に依頼すると相場感は100万円
でも防水工事の工事がどのくらいになるのか知りたいという人も多いと思います。
埼玉県で防水工事会社を選ぶなら相見積もりが重要です！
あとでお伝えしている『埼玉県の防水工事をお得でにできる3つのコツについて【2025年最新版】』の章を合わせてお読みください！
埼玉県の防水工事で失敗したくない場合は大規模修繕エージェントへ
⇨実際にコストカットできた事例についても紹介します
⇨施工したあとにまた雨漏りが来る。追加でまた費用がかかってしまう。
埼玉県で防水工事を行う際の助成金について【ビル・アパートをお得に工事】
川口市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 市内施工業者による20万円以上の住宅リフォーム工事が対象です。屋根の防水工事や外壁塗装など幅広い改修が含まれます。ただし、賃貸住宅やマンション共用部への工事は補助対象外です。
- 補助金額
- 工事費用の5％（上限10万円）。工事費20万円以上が条件で、補助額は千円未満切り捨てで算出されます。
戸田市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 市内業者による20万円以上の住宅改修工事が対象です。屋根防水や外壁の塗装・補修など、居住住宅のリフォーム全般に利用できます（店舗併用住宅は居住部分のみ、マンションの場合も専有部分のみが対象）。
- 補助金額
- 工事費用の5％相当（上限10万円）。補助額は千円未満切り捨てで計算されます。
川越市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 市内業者により施工される20万円以上の住宅リフォーム工事が対象です。屋根の改修（塗装・葺き替え・防水工事）や外壁の改修（塗装・張替え）など、水漏れ防止に関わる工事も含まれています。賃貸住宅は対象外で、マンション等は個人の専有部分のみ補助されます。
- 補助金額
- 改修工事費（税抜）の5％（上限5万円）。予算の範囲内で申請受付後、抽選等により交付者が決定されます。
- ※工事費20万円（税抜）以上が条件。
越谷市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 市内に本社・事業所を有する業者による20万円（税抜）以上の住宅または店舗の改修工事が対象です。戸建住宅およびマンション専有部のリフォームに利用でき、屋根の改修（塗装・葺き替え・雨漏り修繕）や外壁の塗装など住宅の長寿命化・修繕工事全般が幅広く補助対象となります（店舗の場合も条件を満たせば対象）。
- 補助金額
- 補助対象工事費の20％（上限10万円）が支給されます。※交付決定前に着工した工事は対象外で、募集期間内に申請し予算超過時は抽選となります。
熊谷市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 市内業者に依頼した20万円以上の住宅改修工事が対象です。屋根や外壁の改修（塗装含む）など防水・修繕工事も補助対象に含まれます。マンション等の集合住宅の場合は個人の専有部分のみが対象です。
- 補助金額
- 工事費用（税抜）の5％（上限10万円）を補助。補助金は地域電子マネー「クマPAY」で交付され、スマートフォンまたはカードで受け取ります。
富士見市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 市内に本店を置く業者が施工する20万円以上の住宅リフォーム工事が対象です。屋根や外壁の改修工事（防水工事、塗装工事等）を含む住環境の改善工事全般が補助の対象となります。
- 補助を受けるには工事契約前の申請および市の交付決定後の着工が必要です（マンション共用部や賃貸部分は対象外）。
- 補助金額
- 工事費用（税抜）の5％（上限10万円）を補助。予算が無くなり次第受付終了となります。
埼玉県で防水工事を行う際には助成金よりも優良業者を見つけ依頼することが最重要
次の章では防水工事を20%ほどお得に工事できる3つのコツについてお伝えしておりますのでぜひご覧ください！
埼玉県の防水工事をお得でにできる3つのコツについて【2025年最新版】
埼玉県の防水工事会社を選びで失敗しないだけでなくお得に進めるためには3つのコツが重要になってきます。
このコツを知っておくことで適正な金額で工事ができ、金額を減らすこともできるので必ず知っておきましょう！
①相見積もりは最低2~3社がオススメです
相見積もり業者は3社を見て判断されることがベストです！
2社ではまだ不十分と言えますし、4社だと多すぎてどの会社がいいのか分からない。ということになるので3社が適切な相見積もり数だと考えています。
防水工事を1社で決めてしまうと金額が高く決まってしまうことがあります。
業者から「何社の相見積もりを取られていますか？」と聞かれた場合は「数社とっています！」と答えるようにしましょう。
②施工事例が豊富で歴の長い防水専門業者に依頼しましょう！
外壁塗装や屋根リフォームに関して防水工事を専門としている会社は数が少ないです。
その中でも社歴の長い(少なくとも5年以上)防水会社を選ぶことが大切です！
会社が長く存続していないということはそれだけ安定して防水工事を受けれていないということになりますので、より施工事例が多い会社を選定するようにしましょう。
③星4.0以上の口コミの良い会社を選びましょう！
レストランを選ぶようにリフォーム会社を選ぶ時代になっています。グーグルの口コミを見るときは星4以上の口コミになっているかを確認するようにしましょう。
口コミが悪い会社に依頼してしまうと後々問題になり最悪裁判や訴訟になることもあります。
防水工事の会社で口コミが悪い会社の特徴として
- 現地調査や見積もり提出では良い事ばかり話している
- 契約が終わるとレスが悪くなる
- 工事中の連絡が取れにくくなる
といったものがあります。業者選びは注意するようにしましょう！
防水工事の優良業者探しで失敗したくない場合は？
国交省のデータによると7,000社ほどの防水工事会社があると言われており、その中で優良業者を見つけることは非常に難しいです。
私たちは年間1,100件以上のお問い合わせを頂いており平均で20%ほど工事金額がお得になっておりますのでぜひ一度弊社にお問い合わせください！
埼玉県という街におけるビルやアパートの特徴
埼玉県でビルやアパートの防水工事が重要とされる理由は、地域ごとに異なる建物特性と気候条件が大きく関係しています。
まず、さいたま市・川口市などの都市部では、3〜6階建てのRC造マンションが多く、屋上が陸屋根仕様になっているため、屋上防水の劣化がそのまま漏水に直結しやすい特徴があります。
とくに防水層のひび割れや立ち上がりの剥離、ドレン周りの劣化は雨が多い時期に一気に浸水を招きます。
次に、越谷市・草加市・春日部市といった東部のエリアでは、小規模アパートが多く、バルコニー床の防水が弱点になりがちです。トップコートの劣化や防水層のひび割れ、排水不良などにより、階下への漏水トラブルが起きやすいため、早期の点検とバルコニー防水工事が必要になります。
所沢市・入間市・狭山市などの西部エリアは木造2階建てアパートやハイツが多く、屋根防水や雨仕舞の劣化が大きな問題です。屋根材の浮きや板金まわりの隙間、外壁サイディングのシーリング劣化によって雨水が建物内部に侵入し、天井雨漏りへとつながるケースが少なくありません。
さらに川越市・熊谷市・秩父市などでは、築年数が30年以上経過したRC造マンションや団地タイプが多く、防水層が寿命を迎えている物件が多数見られます。硬化したウレタン防水や、シート防水の剥離・浮きが進行している建物では、慢性的な雨漏りにつながりやすく、修繕費も高額化しやすいのが特徴です。
このように埼玉県は地域ごとに建物タイプがはっきり分かれており、それぞれに特有の防水リスクが存在します。
雨漏りは早期発見・早期修繕がもっとも効果的な対策となるため、定期的な点検と適切な防水工事を行うことで、建物の資産価値を大きく守ることができます。
⭐️ビルの防水工事を放置すると資産価値が失われる？【さいたま市】
関東防水事業協同組合(防水事業協同組合)とは？
防水工事を検討する際、「関東防水事業協同組合」や「防水事業協同組合」という名称を目にすることがあります。
関東防水事業協同組合とは、関東エリアで活動する防水工事会社が加盟する専門団体で、防水技術の向上や品質保証、講習会の実施、安全施工の啓発などを目的に組織のことを指します。
加盟する防水業者は、一定の技術基準や施工品質を満たしていることが多く、組合の認定施工店として信頼性が高いのが特徴です。
特にウレタン防水、シート防水、FRP防水などの標準仕様に基づいた工法を正しく施工できる業者が多く、建物オーナーにとっては防水工事を依頼する際の一つの指標になります。
埼玉県にも防水工業会がある？
埼玉県に特化しても防水工業会や地域団体は存在するのでしょうか？
結論としては、埼玉県単独の「防水工業会」という名称の団体は限定的ですが、埼玉県内の多くの防水業者は「関東防水事業協同組合」「全国防水工事業協会（全防協）」などの広域団体に加盟しています。
また、さいたま市や川口市、越谷市などでは、建設業関連の協同組合や職人組合の中に「防水工事部会」「防水施工班」が設置されているケースもあります。
このような専門団体に加盟している防水業者は、最新の防水工法や材料に関する講習を受け、定期的な技術研修を行っている点がメリットです。
埼玉県で防水工事の業者選びを行う際は、「関東防水事業協同組合に加入しているか」「全防協の技術講習を受けているか」などを確認することで、一定の施工品質や技術力を見極めるポイントになります。
【25年最新】埼玉県で防水工事の会社選びをお得に進めるなら大規模修繕エージェント まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は埼玉県で防水工事を選ぶ際にお得になるコツや