静岡県のあなたのビルやアパートは老朽化が進み防水工事のリフォームを検討していませんか？
国土交通省のデータによると築年数25年を超えるビルやアパートは約40%となり、修繕が必要な物件は非常に多くなっているのです。
屋上防水やベランダ防水などの防水工事は費用もかかりますが、そのまま放置していると
- 雨漏りして入居者からクレームの連絡が来る(退去される)
- 壁や天井が腐食してしまい工事費が2~5倍に跳ね上がる
- 電気設備・配管への浸水しテナントに被害が出てしまう
といったリスクが生じてきます。
※この記事の後半では、20%ほどお得に防水工事の会社を見つけていただく方法をお伝えしております。
記事内では
などをお伝えします。
こちらの記事をお読みのあなたはお得に防水工事を行える可能性が非常に高いので、ぜひ最後までお読みください！
静岡県のビルやアパートの防水工事の会社選びで失敗したくない場合は？
あなたは防水工事業者選びで失敗して適正な金額の1.5~2倍以上を払いたくないですよね？
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といった特徴があり、「本当に必要な工事のみ」を知ることができます。
管理会社の紹介や最初の業者(1社のみ)で契約をしてしまうと相場より20%以上の手数料が乗っていることが多いので、ぜひ一度無料でのお問い合わせをしてコストカットしてみてください！
静岡県の防水工事はなぜ必要？【ビル・アパート】
ビルやアパートが一般的な住宅と違う点は陸屋根であるということです。
平坦な屋根であることがゆえに雨水が溜まりやすくなるため防水工事のメンテナンスが必須となります。
こういった理由から戸建てと比較してもビル・アパート・マンションは防水工事が必要になることが多いのです。
(上記の図のように戸建ての場合は勾配があり雨が流れていきますが、ビルの場合は平坦になっているため水が溜まってしまうのです。)
防水工事を怠ってしまうと雨漏りのリスクが高まってしまい、建物の内部構造の劣化や資産価値の低下に繋がってしまうので注意が必要です。
適切なメンテナンスを通して、あなたの大切なビルやアパートを守っていくことが非常に重要です。
静岡県で防水工事を延ばすとどのようなリスクが起こるの？
一番大きなリスク(問題)としては退去されることです。ビルやアパートで漏水などが発生した場合、管理会社に電話がいきますが早めに問題が解決されない場合は退去されてしまいます。
静岡県でビルの防水工事を行う際のタイミングや時期は10年に1回？
ではどのくらいの頻度で防水工事を行えば良いのか迷われている方も少なくないと思います。
こちら弊社の独自データにはなりますが、10年に1回のペースで行っている方が23%、
結論から言うと10年から15年のスパンで防水工事を行うことが必要になってきます！
静岡県で防水工事の会社に依頼すると相場感は70万円から120万円
でも防水工事の工事がどのくらいになるのか知りたいという人も多いと思います。
結論から言うと静岡県でアパートやビルの防水工事を依頼すると70万円〜120万円の相場になります。
静岡県で防水工事会社を選ぶなら相見積もりが重要です！
あとでお伝えしている『静岡県の防水工事をお得でにできる3つのコツについて【2025年最新版】』の章を合わせてお読みください！
静岡県の防水工事で失敗したくない場合は大規模修繕エージェントへ
防水工事と同時に外壁塗装を行う際は予算的にUPするのでお得に工事を行いたいですよね？
弊社に依頼したお客様からは『防水工事と塗装も一緒にやってもらえて、200万円以上もお得に工事してもらえてありがとう！』と言った声も頂いております。
ぜひお得に優良業者による工事を希望されている場合はこちらよりお問い合わせください！
静岡県で防水工事を行う際の助成金について【ビル・アパートをお得に工事】
静岡県の防水工事で活用できる助成金は大きく5つあります。
あなたのエリアで使える助成金もあるかもしれませんのでぜひチェックしてみてください！
熱海市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
・熱海市内に不動産登記されている住宅・店舗・事務所などを所有する人が行うリフォーム工事。
・または熱海市内に店舗・事務所等を賃借する人が賃貸人の承諾を得て行うリフォーム工事。
・令和7年1月末までに工事を完了すること。 - 補助金額
・工事費（消費税を除く）の10％（限度額10万円）
三島市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
令和６年４月１日から令和８年３月３１日までの間に市外から三島市に転入し、転入日の前日まで１年以上市外に居住していた若い夫婦※1または、若い親※2
※1 双方又は一方が満40歳未満の方（中学生以下の子（平成２２年４月２日以降に生まれた方）と同居する場合には満46歳未満の方）
※2 中学生以下の子（平成２２年４月２日以降に生まれた方）と同居する満46歳未満の配偶者のいない方※新築住宅は対象外です。
※その他、市税を滞納していないこと等の要件もあります。詳細は要綱をご確認ください。 - 補助金額
補助率20%で最高補助額30万
伊豆市の防水工事で活用できる助成金
伊豆市の空き家リフォーム補助金について
- 対象内容
補助の対象となる方は、以下のすべてを満たすものとします。
【住宅補助・リフォーム補助共通要件】
①補助金交付後10年以上継続して補助の対象の住宅に居住すること
②補助金交付後10年以上継続して伊豆市に住所を有すること
③居住する世帯員が市町村税、上下水道使用料、保育料等を滞納していないこと
④過去に伊豆市若者定住促進補助金、伊豆市移住定住促進補助金、伊豆市ひとり親移住定住促進補助金または伊豆市空き家リフォーム補助金の補助を受けていないこと
- 補助金額
-
住宅補助の交付額は、住宅の取得費用の10分の1の額で、最大１００万円です（千円未満切り捨て）。
-
伊東市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
・伊東市に住民登録があり、継続して現に市内に居住している方
・助成の対象となる住宅の所有者である方
・改修する住宅に住民票があること
・市税等公共料金について滞納のない方
・令和4年4月1日から令和6年3月31日の間にこの制度を利用していない方 - 補助金額
- 施工費用の10％～20％（上限10万円～20万円）
御前崎市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
・TOUKAI-0補助金事業を利用して、耐震補強工事を実施される方
・御前崎市内に住所を有する方または住所を取得される方
・町内会の班に加入している、または加入される方
・申請者および同一世帯の居住者に市税等の滞納がないこと
・同一住宅および同一申請者につき1回限り
- 補助金額
- 工事費用の50％ 上限40万円
その他静岡県内の多くの市町村で、住宅改修や外壁塗装に対する補助制度が実施されています。
静岡県で防水工事を行う際には助成金よりも優良業者を見つけ依頼することが最重要
助成金の申請について補助していただける業者はもちろん良いのですが、それよりも大切なのが会社の評判であったり、良い工事をできる会社なのかを見分けることです。
次の章では防水工事を20%ほどお得に工事できる3つのコツについてお伝えしておりますのでぜひご覧ください！
静岡県の防水工事をお得でにできる3つのコツについて【2025年最新版】
静岡県の防水工事会社を選びで失敗しないだけでなくお得に進めるためには3つのコツが重要になってきます。
このコツを知っておくことで適正な金額で工事ができ、金額を減らすこともできるので必ず知っておきましょう！
①相見積もりは最低2~3社がオススメです
相見積もり業者は3社を見て判断されることがベストです！
2社ではまだ不十分と言えますし、4社だと多すぎてどの会社がいいのか分からない。ということになるので3社が適切な相見積もり数だと考えています。
防水工事を1社で決めてしまうと金額が高く決まってしまうことがあります。
業者から「何社の相見積もりを取られていますか？」と聞かれた場合は「数社とっています！」と答えるようにしましょう。
②施工事例が豊富で歴の長い防水専門業者に依頼しましょう！
外壁塗装や屋根リフォームに関して防水工事を専門としている会社は数が少ないです。
その中でも社歴の長い(少なくとも5年以上)防水会社を選ぶことが大切です！
会社が長く存続していないということはそれだけ安定して防水工事を受けれていないということになりますので、より施工事例が多い会社を選定するようにしましょう。
③星4.0以上の口コミの良い会社を選びましょう！
レストランを選ぶようにリフォーム会社を選ぶ時代になっています。グーグルの口コミを見るときは星4以上の口コミになっているかを確認するようにしましょう。
口コミが悪い会社に依頼してしまうと後々問題になり最悪裁判や訴訟になることもあります。
防水工事の会社で口コミが悪い会社の特徴として
- 現地調査や見積もり提出では良い事ばかり話している
- 契約が終わるとレスが悪くなる
- 工事中の連絡が取れにくくなる
といったものがあります。業者選びは注意するようにしましょう！
防水工事の優良業者探しで失敗したくない場合は？
国交省のデータによると7,000社ほどの防水工事会社があると言われており、その中で優良業者を見つけることは非常に難しいです。
私たちは年間1,100件以上のお問い合わせを頂いており平均で20%ほど工事金額がお得になっておりますのでぜひ一度弊社にお問い合わせください！
【静岡県】ビルやアパートの特徴について
静岡県でビルやアパートの防水工事が重要とされる理由は、地域ごとに異なる建物特性と気候条件が大きく関係しています。
静岡市・浜松市（都市部エリア）
都市部のエリアではでは3〜10階建て以上のRC造マンションが多く、屋上が陸屋根仕様になっているため、屋上防水の劣化がそのまま漏水に直結しやすい特徴があります。
また、築浅でも塩分が含まれる海風の影響から、防水材をどんどん攻撃します。
とくに防水層のひび割れや立ち上がりの剥離、ドレン周りの劣化は雨が多い時期に一気に浸水を招きます。
沼津市・熱海市・伊豆エリア（東部・伊豆沿岸エリア）
沿岸エリアでは、小規模アパートが多く、風の通りが強いため、バルコニー床の防水が弱点になりがちです。
さらに、相模湾・駿河湾からの強い海風に常にさらされる「塩害」の影響が強くあります。そのため、劣化のスピード感が他のエリアに比べて早いです。
トップコートの劣化や防水層のひび割れ、排水不良などにより、階下への漏水トラブルが起きやすいため、早期の点検とバルコニー防水工事が必要になります。
富士市・富士宮市（岳南・富士山麓エリア）
このエリアは、山間部に近いため、冬場の寒暖差の影響から「凍結融解」による絵ダメージが強く、注意が必要です。
木造2階建てアパートやハイツが多く、屋根防水や雨仕舞の劣化が大きな問題です。屋根材の浮きや板金まわりの隙間、外壁サイディングのシーリング劣化によって雨水が建物内部に侵入し、天井雨漏りへとつながるケースが少なくありません。
磐田市・掛川市（中東遠エリア）
このエリアは、硬化したウレタン防水や、シート防水の剥離・浮きが進行している建物では、慢性的な雨漏りにつながりやすく、修繕費も高額化しやすいのが特徴です。
このように静岡県は沿岸エリアが広いため、地域ごとに建物のタイプがくっきり分かれています。海風や塩害の影響が強い地域ほど、防水の劣化のスピードは早まります。そのため、それぞれの地域で劣化の要因が異なり、それぞれに特有の防水リスクが存在します。
雨漏りは早期発見・早期修繕がもっとも効果的な対策となるため、定期的な点検と適切な防水工事を行うことで、建物の資産価値を大きく守ることができます。
関東防水事業協同組合(防水事業協同組合)とは？
防水工事を検討する際、「関東防水事業管理協同組合」や「防水事業協同組合」という名称を目にすることがあります。
関東防水事業協同組合とは、関東エリアで活動する防水工事会社が加盟する専門団体で、防水技術の向上や品質保証、講習会の実施、安全施工の啓発などを目的に組織のことを指します。
加盟する防水業者は、一定の技術基準や施工品質を満たしていることが多く、組合の認定施工店として信頼性が高いのが特徴です。
特にウレタン防水、シート防水、FRP防水などの標準仕様に基づいた工法を正しく施工できる業者が多く、建物オーナーにとっては防水工事を依頼する際の一つの指標になります。
そこで、関東防水事業管理協同組合がどんなものなのか、以下の記事でより詳しく解説しているのでぜひチェックしてみてください！
静岡県にも防水工業会がある？
静岡県に特化しても防水工業会や地域団体は存在するのでしょうか？
結論としては、静岡県単独の「防水工業会」という名称の団体は限定的ですが、静岡県内の多くの防水業者は「関東防水管理事業協同組合(関防協)」「全国防水工事業協会（全防協）」などの広域団体に加盟しています。
このような専門団体に加盟している防水業者は、最新の防水工法や材料に関する講習を受け、定期的な技術研修を行っている点がメリットです。
静岡県で防水工事の業者選びを行う際の基準としてこのような団体に登録しているかどうかも一つの基準にしてみても良いかもしれません。
【25年最新】静岡県で防水工事の会社選びをお得に進めるなら大規模修繕エージェント まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回この記事では
などをお伝えしました。
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