今回は東京都を拠点にマンションやビルの大規模の仲介や管理事業を行なっている大京穴吹建設の口コミ・評判について解説していきます。

大規模修繕は数百万円~数千万円かかることもあり業者選びを間違えると大きな損失につながります。

また工事内容自体が複雑で専門的なため、”自力でどのように進めていけばよいのか分からない”と悩まれているオーナー様・管理組合様が非常に増えてきております。

大京穴吹建設について調べているあなたは

管理組合様

大規模修繕は数千万円規模になるから、見積もりが適正なのか判断できない…

このまま大京穴吹建設経由で進めて大丈夫かな、他社とも比較した方がいいのか知りたい…

不動産オーナー様

修繕委員会

業界的に談合や癒着の話も聞くから、この見積もりを鵜呑みにしていいのか心配…

といった不安があるかもしれません。

この記事ではそのお悩みを解決するだけでなく適正工事内容を実現しながらもコストカットする方法についてもお伝えしております！

大規模修繕は数千万円規模になることも多く、依頼先によって工事金額・工事内容に数百万円以上の大きな差が出る業界です。

あなたが見積取得・比較検討をしている“今”の段階で他社比較や見積精査を行うことが重要なので、ぜひこの記事を最後まで読んで後悔しないようにしていきましょう！

(大京穴吹建設のリアルな口コミと評判についてはこちらをクリックしていただけるとすぐに読んでいただけます。)

マンション大規模修繕で後悔しないためのたった1つのコツは？

東京都のビルやアパートの大規模修繕の会社選びで失敗したくない場合は？

大規模修繕業者選びで失敗してしまうと『適正価格よりも500万円~1000万円以上の費用を払うことになる。』『追加工事や不要な工事が発生して修繕積立金で足りなくなってしまう。』といったような問題が起こり後悔します。事前にミスを防ぎましょう！

あなたが大規模修繕で失敗しないたった一つのコツは【優良な業者で相見積もりを行い総合的にみて一番良いなと思える業者に依頼すること】です！

3社ほど比較検討することであなたのマンション・ビルの大規模修繕は良い形で終われることができます！

しかし仕事をしながら自力で工事のことを進めるのは難しいですよね？

もしあなたが

✓ 見積が1,000万円以上の工事に関わっている
✓ 初めての大規模修繕
✓ 管理会社/紹介会社経由でそのまま進めようとしている
✓ 相場感が分からない
✓ 他社比較をしていない

場合におすすめなのが、大規模修繕エージェントです！

同一条件の工事内容でも平均25％のコスト削減を実現します

マンションの外壁塗装と防水工事の見積もりで4,400万円の見積もりが2,600万円までコストカット(同じ工事内容で2200万円減額)できています！

平均で25%コストカットできているので【適正工事内容をコスパよい適正価格で】進める場合には非常におすすめですのでぜひお問い合わせください！

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大京穴吹建設の詳細【施工管理】

大京穴吹建設は東京都渋谷区を拠点に、マンション・ビルなどの大規模修繕を行っている会社です。上場会社ではありません。施工管理も厳密に行なっています。

会社名	大京穴吹建設
所在地	東京本社〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル登記上の本社〒760-0071 香川県高松市藤塚町1-11-22 穴吹工務店本社ビル
電話番号	0120-264-406
事業内容	マンション修繕工事の提案・施工土木建築工事全般の企画・設計・施工建物診断・耐震補強工事の提案・施工
対応エリア	全国の大京グループ管理物件を中心に展開

大京穴吹建設の特徴としては、

修繕計画の立案の相談からアフターサービスまで対応
マンションの資産価値を高める提案
独自の仕組みでわかりやすく着実にお客様の想いをカタチにする

などが挙げられます。

株式会社大京は上場廃止になった？

出典：日本経済新聞

日本経済新聞でオリックスが、2019年10月26日大京に対し、TOB（株式公開買い付け）を実施すると発表をした。

さらに大京は日本経済新聞では以下の発表が行われた。

マンション大手の大京は5日、連結子会社の穴吹工務店（高松市）と穴吹エンジニアリング（同）を4月1日付で合併すると発表した。不動産の開発や建設事業の設計部門で業務を効率化するとともに、これまで培ってきたノウハウを一本化して顧客ニーズにきめ細やかに対応する。

このような出来事から、大京穴吹建設が成立した。

トラブルについては、2025年4月に大京穴吹建設はマンション大規模修繕を巡る談合の疑いで、公正取引委員会から立入検査を受けたことが明らかになっている。

談合は近年、マンション業界で大きな問題となっている。

さらに詳しく談合会社について知りたい方は「マンション談合のリストを大公開！」の章で、ぜひご覧ください！

大京穴吹建設の実際の評判・口コミを紹介

それではここからは、大京穴吹建設の実際の評判を紹介していきます。

私たち大規模修繕エージェントは、公平な視点で業者を分析するためにGoogleマップの口コミなど第3者の客観的な視点から寄せられている口コミをメインにご紹介していきます。

大京穴吹建設の良い評判・口コミ

株式会社第一リフォームの良い評判・レビュー

★★★★☆（星4/星5）

まあまあ

出典：Google口コミ

大京穴吹建設の悪い評判・口コミ

株式会社第一リフォームの悪い評判・レビュー

★☆☆☆☆（星1/星5）

マンションの大規模修繕工事を管理会社が頼んだのですが、四ヶ月以上かかりやっと終わったと思ったら、窓の防犯鉄柵は中途半端に付けられ、柵の留め具が干渉して網戸は閉まらない。

網戸に塗料の飛び散った・・・クズが付いて汚れており、掃除なしに撤収。庭は足場の重みで陥没＆芝９割全滅。

正にド素人・・・いや、仕事人失格です。

ついでに柵の件は家だけではなく、私が確認した階は多数というかほぼ全部です。

出典：Google口コミ

★☆☆☆☆（星1/星5）

最低な建設会社大規模修繕を依頼したが、見積り段階での拾い出しも甘く、

契約書を交わすと契約書に記載されてるの一点張りで、管理組合の調査が甘かったと指摘され、自社や担当者が怠った調査等の非は認めず、

全て他者へ責任転換するような建設会社なので、間違えても大規模修繕や建設を依頼される方は、慎重に他社との金額や積算や仕様等も踏まえて比較された方が良いと思います。

大京アステージ管理で関連会社だから、連携等がうまくいく訳ではなく、問題を隠されるのが関の山だと思います。

出典：Google口コミ

上記が大京穴吹建設の悪い口コミになります。

このような内容の評価結果を受けては、実際に施工をお願いする際に少し不安になりますよね。

大規模修繕業者を選ぶ際には、口コミ・評判の良い業者から相見積もりを取得して比較検討することが重要です。

以下では、大規模修繕業者を選ぶうえでの3つのポイントについてお伝えします。

あなたのビル・アパートは談合に巻き込まれていませんか？

出典：TBS NEWS DIG Powered by JNN

最近では、全国的にマンション、ビル・アパートの談合が深刻な問題となっています。

大規模修繕工事における「談合」とは、施工会社同士が事前に価格を調整し合う行為です。

特に多く見られるのは、設計事務所や管理会社が特定の施工会社を選定し、見積もりや工事の内容まで裏で調整している構造です。

主に内容としては

・複数の工事業者が入札前に受注者や入札価格を話し合って決められる

・競争が行われずに工事費が不当に高く設定される

・業者がコスト削減のため手抜き工事を行う（工事品質の低下）

このような行為は、独占禁止法に違反する重大な不正行為です。

日経クロステックの取材および各社の公表により、対象企業が判明しました。

以下が一覧リストになります。

会社名	会社名
公取委が立入検査した主な会社	建設塗装工業（東京・千代田） ⚠️現在、「株式会社J-BISメンテナンス」に社名が変更しているシンヨー（川崎市）大和（横浜市）中村塗装店（東京・品川）日装・ツツミワークス（東京・豊島）長谷工リフォーム富士防（神奈川県横須賀市）リノ・ハピア（東京・大田） YKK APラクシー（千葉県松戸市）ティーエスケー（千葉市）ニーズワン（東京・渋谷）三和建装（東京都西東京市）「シミズ・ビルライフケア」（東京都中央区）「建装工業」（東京都港区）大京穴吹
公取委が資料請求を求めた設計コンサルティング会社	翔設計（設計コンサルタント）