大阪府のあなたのビルやアパートは老朽化が進み防水工事のリフォームを検討していませんか？
国土交通省のデータによると築年数25年を超えるビルやアパートは約40%となり、修繕が必要な物件は非常に多くなっているのです。
屋上防水やベランダ防水などの防水工事は費用もかかりますが、そのまま放置していると
- 雨漏りして入居者からクレームの連絡が来る(退去される)
- 壁や天井が腐食してしまい工事費が2~5倍に跳ね上がる
- 電気設備・配管への浸水しテナントに被害が出てしまう
といったリスクが生じてきます。
※この記事の後半では、20%ほどお得に防水工事の会社を見つけていただく方法をお伝えしております。
記事内では
などをお伝えします。
大規模修繕会社を選ぶ際はネット上の口コミや評判を参考にしつつ、複数の視点から業者を比較検討することが重要になってきます！
こちらの記事をお読みのあなたは失敗せずに大規模修繕を行える可能性が非常に高いので、ぜひ最後までお読みください！
大阪府のビルやアパートの大規模修繕の会社選びで失敗したくない場合は？
あなたは大規模修繕業者選びで失敗して適正な金額よりも50万円~200万円以上高いリフォーム費用を払いたくないですよね？
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大阪府の防水工事はなぜ必要？【ビル・アパート】
ビルやアパートが一般的な住宅と違う点は陸屋根であるということです。
平坦な屋根であることがゆえに雨水が溜まりやすくなるため防水工事のメンテナンスが必須となります。
こういった理由から戸建てと比較してもビル・アパート・マンションは防水工事が必要になることが多いのです。
(上記の図のように戸建ての場合は勾配があり雨が流れていきますが、ビルの場合は平坦になっているため水が溜まってしまうのです。)
防水工事を怠ってしまうと雨漏りのリスクが高まってしまい、建物の内部構造の劣化や資産価値の低下に繋がってしまうので注意が必要です。
適切なメンテナンスを通して、あなたの大切なビルやアパートを守っていくことが非常に重要です。
大阪府で防水工事を延ばすとどのようなリスクが起こるの？
一番大きなリスク(問題)としては退去されることです。ビルやアパートで漏水などが発生した場合、管理会社に電話がいきますが早めに問題が解決されない場合は退去されてしまいます。
大阪府でビルの防水工事を行う際のタイミングや時期は10年に1回？
ではどのくらいの頻度で防水工事を行えば良いのか迷われている方も少なくないと思います。
こちら弊社の独自データにはなりますが、10年に1回のペースで行っている方が23%、
結論から言うと10年から15年のスパンで防水工事を行うことが必要になってきます！
大阪府で防水工事の会社に依頼すると相場感は70万円から120万円
でも防水工事の工事がどのくらいになるのか知りたいという人も多いと思います。
結論から言うと大阪府でアパートやビルの防水工事を依頼すると70万円〜120万円の相場になります。
大阪府で防水工事会社を選ぶなら相見積もりが重要です！
あとでお伝えしている『大阪府の防水工事をお得でにできる3つのコツについて【2026年最新版】』の章を合わせてお読みください！
防水工事の耐用年数は10年~15年ほど
防水工事の耐用年数は大体10年〜15年での工事が必要になってきます。
大きく防水工事の種類は
・FRP防水
・ウレタン防水
・シート防水
・アスファルト防水
の4つに分かれます。
あなたのビルやアパートに合った工事内容が知りたい場合は、『屋上防水の耐用年数10年が適正？お得に工事できる3つのコツを伝授！』の記事もぜひ合わせてお読みください！
大阪府の防水工事で失敗したくない場合は大規模修繕エージェントへ
防水工事と同時に外壁塗装を行う際は予算的にUPするのでお得に工事を行いたいですよね？
弊社に依頼したお客様からは『防水工事と塗装も一緒にやってもらえて、200万円以上もお得に工事してもらえてありがとう！』と言った声も頂いております。
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大阪府で防水工事を行う際の助成金・補助金について【ビル・アパートをお得に工事】
大阪府の防水工事で活用できる助成金は大きく4つあります。
あなたのエリアで使える助成金もあるかもしれませんのでぜひチェックしてみてください！
高槻市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- ・子育て世帯の世帯主またはその配偶者が転入する前に1年以上継続して市外に居住・住民登録していたこと
・ 上記の方が令和7年1月17日以降に市外から転入していること
・ 子育て世帯に中学生以下の子どもが含まれること
- ・子育て世帯の世帯主またはその配偶者が転入する前に1年以上継続して市外に居住・住民登録していたこと
- 補助金額
- 上限20万円（工事費の3分の1相当額を補助）
茨木市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 子世帯 又は 親等の一方が、茨木市に1年以上居住し、かつ、他方が、継続して1年以上市外に居住した後に当該住宅に直接に転入していること。ただし、子世帯の転入については、子どもの保育所、幼稚園等への入所、入園又は小・中学校への就学のため、当該住宅のリフォームに係る契約後に市内に転入し、転入後6か月以内に当該住宅に転居する場合も補助対象
- 補助金額
- 上限30万円（住宅リフォームに要した経費の3分の1まで）
四條畷市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- ・ 40歳未満の夫婦または20歳未満の子どもと同居する世帯
・ 市内の賃貸住宅、申請者の親が所有する住宅、市外の住宅のいずれかに住んでいること
・ 申請を行おうとする年の前年の1月1日以降に、売買・相続・贈与のいずれかの方法により、市内の中古住宅を取得したこと
- ・ 40歳未満の夫婦または20歳未満の子どもと同居する世帯
- 補助金額
対象のリフォーム工事代の2分の1以内で、上限100万円。ただし基本額を10万円とし、下記の要件に当てはまる分だけ基本額に加算されます。
(1)取得した住宅が「空き家※」の場合:40万円
(2)直近の10年間のうち通算5年以上本市に住んだことがある場合:20万円
(3)申請者の親が本市に住んでいる場合:20万円
(4)他市から移住する場合:10万円
※この補助金での「空き家」とは、築10年以上で、1年以上居住がなされていない住宅を指します。選となります。
高石市の防水工事で活用できる助成金
- 対象内容
- 空き家バンクを利用して購入した住宅リフォーム
- 補助対象者が本市に納付すべき市民税、固定資産税を滞納していないこと
- 本市の住民基本台帳に記録することができる者である
- 補助金額
- 補助対象費の1/2と上限金額を比較して低い方(上限30万円)
大阪府で防水工事を行う際には助成金よりも優良業者を見つけ依頼することが最重要
次の章では防水工事を20%ほどお得に工事できる3つのコツについてお伝えしておりますのでぜひご覧ください！
大阪府の防水工事をお得でにできる3つのコツについて【2026年最新版】
大阪府の防水工事会社を選びで失敗しないだけためには3つのコツが重要になってきます。
このコツを知っておくことで適正な金額で工事ができ、金額を減らすこともできるので必ず知っておきましょう！
①相見積もりは最低2~3社を取り比較する
オーナー様が失敗する最大の理由は、「判断材料がないまま決断してしまうこと」 です。
ですので相見積もり業者は3社を見て判断されることがベストです。
2社ではまだ不十分と言えますし、4社だと多すぎてどの会社がいいのか分からない。ということになるので3社が適切な相見積もり数だと考えています。
1社のみの見積もりで決めてしまうと金額が高く決まってしまうことがあります。
業者から「何社の相見積もりを取られていますか？」と聞かれた場合は「数社とっています。」と答えるようにしましょう。
②施工事例が豊富で歴の長い大規模修繕業者に依頼しましょう
大規模修繕は一般的な戸建てのリフォームとは異なります。
そのため、社歴の長い(少なくとも5年以上の実績のある)大規模修繕業者を選ぶことが大切です！
会社が長く存続していないということはそれだけ安定して工事を受けれていないということになりますので、より施工事例が多い会社を選定するようにしましょう。
③星4.0以上の口コミの良い会社を選びましょう！
レストランを選ぶようにリフォーム会社を選ぶ時代になっています。
グーグルの口コミを見るときは星4以上の口コミになっているかを確認するようにしましょう。
口コミが悪い会社に依頼してしまうと後々問題になり、最悪裁判や訴訟になることもあります。
大規模修繕の会社で口コミが悪い会社の特徴として
- 現地調査や見積もり提出では良い事ばかり話している
- 契約が終わるとレスが悪くなる
- 工事中の連絡が取れにくくなる
といったものがあります。
業者選びには注意するようにしましょう！
防水工事の優良業者探しで失敗したくない場合は？
国交省のデータによると7,000社ほどの防水工事会社があると言われており、その中で優良業者を見つけることは非常に難しいです。
私たちは年間1,100件以上のお問い合わせを頂いており平均で20%ほど工事金額がお得になっておりますのでぜひ一度弊社にお問い合わせください！
関西管理防水事業協同組合(防水事業協同組合)とは？
防水工事を検討する際、「関西防水事業管理協同組合」や「防水事業協同組合」という名称を目にすることがあります。
関東防水事業協同組合とは、関東エリアで活動する防水工事会社が加盟する専門団体で、防水技術の向上や品質保証、講習会の実施、安全施工の啓発などを目的に組織のことを指します。
加盟する防水業者は、一定の技術基準や施工品質を満たしていることが多く、組合の認定施工店として信頼性が高いのが特徴です。
特にウレタン防水、シート防水、FRP防水などの標準仕様に基づいた工法を正しく施工できる業者が多く、建物オーナーにとっては防水工事を依頼する際の一つの指標になります。
そこで、関西防水事業管理協同組合がどんなものなのか、以下の記事でより詳しく解説しているのでぜひチェックしてみてください！
大阪府にも防水工業会がある？
大阪府に特化しても防水工業会や地域団体は存在するのでしょうか？
結論としては、大阪府単独の「防水工業会」という名称の団体は限定的ですが、大阪府内の多くの防水業者は「関西防水管理事業協同組合(関防協)」「全国防水工事業協会（全防協）」などの広域団体に加盟しています。
このような専門団体に加盟している防水業者は、最新の防水工法や材料に関する講習を受け、定期的な技術研修を行っている点がメリットです。
大阪府で防水工事の業者選びを行う際の基準としてこのような団体に登録しているかどうかも一つの基準にしてみても良いかもしれません。
大規模修繕工事で失敗したくないあなたへ【年間1,000人以上のお問い合わせ】
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大規模修繕エージェントでは
- 他社7,200万円→5,900万円(東京都のマンション修繕)※19%の減額で1,400万円お得に
- 他社700万円→480万円(埼玉県のアパート修繕)※30%の減額で220万円お得に
- 他社800万円→600万円(千葉県のビル修繕)※25%の減額で200万円お得に
となど、リフォームの予算を下げたいオーナー様に喜んで頂いております。
『お見積もりが高いな。』『適正価格がいくらなのか知りたい。』という場合はまずはお気軽にご相談ください！
【26年最新】大阪府で防水工事の会社選びをお得に進めるなら大規模修繕エージェント まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回この記事では
などをお伝えしました。
大規模修繕は業者の選択を間違えるだけで、思ったような工事内容にならないだけでなく大切な資産としての価値が下がってしまうことにも繋がります。
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