今回は大阪府の大規模修繕工事業者のおすすめを５選ピックアップし、それぞれの会社について解説していきます。
大規模修繕は数百万円~数千万円かかることもあり業者選びを間違えると大きな損失につながります。
また工事内容自体が複雑で専門的なため、”自力でどのように進めていけばよいのか分からない”と悩まれているオーナー様・管理組合様が非常に増えてきております。
大規模修繕をしないといけないとは思っているものの、
といった不安があるかもしれません。
この記事ではそのお悩みを解決するだけでなく適正工事内容を実現しながらもコストカットする方法についてもお伝えしております！
大規模修繕は数千万円規模になることも多く、依頼先によって工事金額・工事内容に数百万円以上の大きな差が出る業界です。
あなたが見積取得・比較検討をしている“今”の段階で他社比較や見積精査を行うことが重要なので、ぜひこの記事を最後まで読んで後悔しないようにしていきましょう！
(大阪府の大規模修繕会社おすすめ5選についてはこちらをクリックしていただけるとすぐに読んでいただけます。)
マンション大規模修繕で後悔しないためのたった1つのコツは？
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しかし仕事をしながら自力で工事のことを進めるのは難しいですよね？
もしあなたが
✓ 見積が1,000万円以上の工事に関わっている
✓ 初めての大規模修繕
✓ 管理会社/紹介会社経由でそのまま進めようとしている
✓ 相場感が分からない
✓ 他社比較をしていない
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大阪府のマンション大規模修繕工事業者ランキング５選！
施工実績がある業者のみ【2026年最新】
【評価基準】
☑ リフォーム施工実績
☑ サービス品質（管理体制）
☑ アフターフォロー
こちらの評価基準の観点から大阪府での大規模修繕工事会社のおすすめを５社を厳選しました。
大阪府の大規模修繕ランキング1位 健装工業（大阪支店）
会社説明
建装工業株式会社は東京都港区を本社に、マンション・ビルなどの大規模修繕工事を中心に手がけている施工業者です。
塗装工事を基盤に、豊富な技術と長年の実績を持つ総合リニューアル企業としても知られています。
健装工業の特徴
- 創業1903年（明治36年）という長い歴史と豊富な施工実績を持つ総合リニューアル企業である
- 年間30,000戸以上の大規模修繕施工実績を有し、居住者の生活導線・安全・資産価値維持を意識した提案と施工ができる
- マンション修繕だけでなく、設備・内装・一般建築・インフラ塗装など多岐にわたる事業領域を持ち、技術力と総合力を強みとしている
会社概要
| 会社名 | 建装工業株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋3-11-1 |
| 電話番号 | 03-3433-0501 |
| 事業内容 | マンション大規模修繕工事・給排水設備工事・内装工事・外構工事・一般建築物塗装工事・防水工事・コンクリート防食工事 等 |
| 対応エリア | 全国（本社：東京都を拠点とし、東北〜九州まで複数支店展開） |
さらに健装工業についての詳しい評判が知りたい方は「建装工業（大規模修繕）の口コミ・評判」の記事もご覧ください！
大阪府の大規模修繕ランキング2位 カシワバラ・コーポレーション（大阪支店）
会社説明
株式会社カシワバラ・コーポレーションは東京都港区港南と山口県岩国を拠点に、
大阪にもマンション・ビルなどの大規模修繕工事をはじめ、建物全般の改修・リニューアル工事を手がけている施工業者です。
カシワバラ・コーポレーションの特徴
- 東京都を拠点に、大阪府でもマンション・ビルの大規模修繕、建物リニューアル工事を幅広く手がけている
- 昭和24年に設立の老舗リフォーム会社である
- 「直す」だけでなく、将来の建物の価値向上を見据えてデザインや機能性の向上を提案し施工を担う
会社概要
| 会社名 | 株式会社カシワバラ・コーポレーション |
|---|---|
| 所在地 |
（東京本社） 〒108-0075 （関西支社） 〒530-0047 |
| 電話番号 |
（東京本社） （大阪支社） |
| 事業内容 |
土木工事業、建築工事業、大工工事業、左官工事業、とび・土工工事業、石工事業、屋根工事業、電気工事業、管工事業、タイル・れんが・ブロック工事業、鋼構造物工事業、鉄筋工事業、舗装工事業、板金工事業、ガラス工事業、塗装工事業、防水工事業、内装仕上工事業、熱絶縁工事業、造園工事業、建具工事業、解体工事業 |
| 対応エリア |
東京都および関東・一部近郊エリア 関西も一部対応 （山口県にも本社あり） |
さらに株式会社カシワバラ・コーポレーションについての詳しい評判が知りたい方は「カシワバラ・コーポレーションの口コミ・評判」の記事もご覧ください！
大阪府の大規模修繕ランキング3位 小野工建（本社：大阪府摂津市）
会社説明
株式会社小野工建は大阪府摂津市を拠点に、ビル・マンション各種お建物の改修工事専門業者です。
小野工建の特徴
- 昭和47年設立の老舗業者である
- 建物の資産価値向上のため、修繕にとどまらない柔軟な提案をする
- 住民の暮らしの安全を目的に子どもに向けた「工事体験会」などを実施
会社概要
| 会社名 | 株式会社小野工建 |
|---|---|
| 所在地 |
〒566-0001 大阪府摂津市千里丘6-4-2 |
| 電話番号 | 06-6389-2831 |
| 事業内容 |
|
| 対応エリア |
大阪府および一部関西近郊 |
さらに株式会社小野工建についての詳しい評判が知りたい方は「小野工建の口コミ・評判」の記事もご覧ください！
大阪府の大規模修繕ランキング4位 東洋ジポデック
会社説明
東洋シポデックは大阪府大阪市を拠点に、内装工事・大規模修繕工事などの建築リフォーム全般を行なっている施工業者です。
東洋ジポデックの特徴
- アフターメンテナンスには、専任の担当者をつけて対応
- すべての工程において協力会社による自主検査、社内検査を実施
- 私たちはプロフェッショナル集団として、万全の体制で工事を行う
会社概要
| 会社名 | 東洋シポデック株式会社 |
|---|---|
| 所在地 |
〒540-0011 大阪府大阪市中央区農人橋１丁目１−２２ 11階 |
| 電話番号 | 06-6949-0500 |
| 事業内容 |
土木工事業 |
| 対応エリア |
近畿地方一部エリア |
さらに東洋シポデックについての詳しい評判が知りたい方は「東洋ジポデックの口コミ・評判」の記事もご覧ください！
大阪府の大規模修繕ランキング5位 旭技建（本社：大阪府大阪市）
会社説明
旭技建株式会社は大阪府摂津市を拠点に、塗装工事・大規模修繕工事などの建築リフォーム全般を行なっている施工業者です。
健装工業の特徴
-
関西トップクラスの大規模修繕工事実績数
-
最高峰の工事グレードを目指す取り組み
-
工事費用を最大限に有効活用
会社概要
| 会社名 |
旭技建株式会社 |
|---|---|
| 所在地 |
［本 社］ 〒566-0054 大阪府摂津市鳥飼八防1-19-4 ［大阪本店］ 〒540-0012 大阪府大阪市中央区谷町5-6-12 ［営業所］ 〒660-0877 尼崎市宮内町2-104 |
| 電話番号 |
本社：072-650-6020 |
| 事業内容 |
マンション修繕・改修工事／塗装工事／防水工事／外構・土木・調 査・診断／建築工事／設備工事／設計管理 |
| 対応エリア |
近畿地方（大阪・兵庫・京都・滋賀・和歌山） |
さらに旭技建株式会社についての詳しい評判が知りたい方は「旭技建の口コミ・評判」の記事もご覧ください！以上が、大阪府の大規模修繕業者おすすめ5選（最新）です。
以下の章では、大手の大規模修繕会社にありがちな罠について解説していきます。
大規模修繕工事会社の施工会社・協力会社の罠とは？
大手会社には、協力会社の募集をしているところが多いです。
大阪のような大規模修繕会社の激戦区では、受注が集中すると人手不足で、「協力会社」を公募して現場に送り込むケースが増えています。
このような会社には、「中間マージンの罠」が隠されていることが多いです。
主な内容は以下の３つになります。
- 紹介料やブランド料（看板代）として抜かれる経費の上乗せの見積もりの存在
- 「（大手）→ 1次下請け（管理）→ 2次下請け（実施工）」という多重の下請けにより、上乗せの見積もり
- 【手抜き工事のリスク】現場監督や重要な役割まで全て丸投げし、実際に依頼した大手会社が行っていない
あなたが支払う修繕費には、実際の施工費用とは関係ない「経費」大量に上乗せされている可能性があります。
そのため、以下の章ではそのような失敗がないように「大規模修繕の業者選びで失敗しないための3つのコツについて【2026年最新版】」について解説していますので、ぜひご覧ください！
あなたのマンション管理組合は、談合に巻き込まれていませんか？
出典：TBS NEWS DIG Powered by JNN
最近では、全国的にマンションの談合が深刻な問題となっています。
大規模修繕工事における「談合」とは、施工会社同士が事前に価格を調整し合う行為です。
特に多く見られるのは、設計事務所や管理会社が特定の施工会社を選定し、見積もりや工事の内容まで裏で調整している構造です。
主に内容としては
・複数の工事業者が入札前に受注者や入札価格を話し合って決められる
・競争が行われずに工事費が不当に高く設定される
・業者がコスト削減のため手抜き工事を行う（工事品質の低下）
このような行為は、独占禁止法に違反する重大な不正行為です。
日経クロステックの取材および各社の公表により、対象企業が判明しました。
以下が一覧リストになります。
| 会社名 |
会社名
|
|---|---|
| 公取委が立入検査した主な会社 |
|
|
公取委が資料請求を求めた 設計コンサルティング会社 |
上記のリストの通り、過去に数社、公正取引員会による談合疑惑の立入検査が行われていることが確認できました。
しかし、立入検査＝有罪・悪徳業者とは限りません。
ただ検討されている会社が上記になくても、このような問題がある以上、検討の際は提示された見積もりが適正なのかどうか他社と比較することをおすすめします。
さらに談合について詳しく知りたい方は「【公正取引委員会が調査！？】マンション大規模修繕工事の談合リスト一覧２０社を大公開！」の記事も合わせてご覧ください！
※弊社サービス紹介図になります。
あなたの修繕積立金は「毎月払うもの＝税金のようなもの」ではなく、あなたの大切な資産や財布となっています。
だからこそ、リフォーム会社様には直接話せないような
・マンションの修繕積立金は実際に使われているのか。
・今回の工事で本当にやらなればならない工事内容の詳細について(談合されていないか？)
・あなたの物件にあった本当の意味での適正な会社の見つけ方
といった部分にもお答えしプロの視点でアドバイスいたします。
大規模修繕エージェントなら、公正取引委員会の調査対象となっていない、厳選した優良会社のみ紹介させていただいてます。
(大手や管理会社様からのお見積もりは2次3次請けの工事となり、適正な価格ではないこともあり金額的には抑えることが可能となっております。)
ぜひお得に優良業者による工事を希望されている場合はこちらよりお問い合わせください！
大規模修繕コンサルタント会社は大阪にもある？ランキングTOP3をご紹介！
大規模修繕を行う際、マンション管理組合は理事会や修繕委員会が主体となって計画を進めることが一般的です。
しかし、専門知識がすくないメンバーのみで進めてしまうと、「数千万円〜数億円」の判断にはよりリスクが伴います。
そのため、専門知識のある、コンサルタントに依頼することができます・
コンサルタントは関西にも多く存在しています。
コンサルタントの主な業務内容としては以下になります。
- 建物劣化診断
- 修繕設計図書の作成
- 施工会社の選定補助
- 工事管理
コンサルタントは、大規模修繕に関わる業務は上記以外でもほぼ全て行っています。
以下の表が関西でも対応しているコンサル会社のTOP3です。
さらに、大規模修繕コンサルについて詳しく知りたい方は、「【必要なの？】大規模修繕コンサルタントの評判ってどうなの？ランキングや選定基準を発表！【2026年最新】」の記事もぜひご覧ください！
大規模修繕の業者選びで失敗しないための3つのコツについて【2026年最新版】
大規模修繕の業者選びで失敗しないだけためには3つのコツが重要になってきます。
このコツを知っておくことで適正な金額で工事ができ、金額を減らすこともできるので必ず知っておきましょう！
①相見積もりは最低2~3社を取り比較する
オーナー様が失敗する最大の理由は、「判断材料がないまま決断してしまうこと」 です。
ですので相見積もり業者は3社を見て判断されることがベストです。
2社ではまだ不十分と言えますし、4社だと多すぎてどの会社がいいのか分からない。ということになるので3社が適切な相見積もり数だと考えています。
1社のみの見積もりで決めてしまうと金額が高く決まってしまうことがあります。
業者から「何社の相見積もりを取られていますか？」と聞かれた場合は「数社とっています。」と答えるようにしましょう。
②施工事例が豊富で歴の長い大規模修繕業者に依頼しましょう
大規模修繕は一般的な戸建てのリフォームとは異なります。
そのため、社歴の長い(少なくとも5年以上の実績のある)大規模修繕業者を選ぶことが大切です！
会社が長く存続していないということはそれだけ安定して工事を受けれていないということになりますので、より施工事例が多い会社を選定するようにしましょう。
③星4.0以上の口コミの良い会社を選びましょう！
レストランを選ぶようにリフォーム会社を選ぶ時代になっています。
グーグルの口コミを見るときは星4以上の口コミになっているかを確認するようにしましょう。
口コミが悪い会社に依頼してしまうと後々問題になり、最悪裁判や訴訟になることもあります。
大規模修繕の会社で口コミが悪い会社の特徴として
- 現地調査や見積もり提出では良い事ばかり話している
- 契約が終わるとレスが悪くなる
- 工事中の連絡が取れにくくなる
といったものがあります。
業者選びには注意するようにしましょう！
私たち大規模修繕エージェントでは、『【26年最新】大阪府の防水工事会社選びで失敗しない3つのコツ』という記事も執筆しております。
こちらの記事では、防水工事（大規模修繕）を失敗しないためのコツについてさらに詳しくまとめております。
より詳しく知りたい方は下記の記事も合わせてお読みください！
大規模修繕工事で失敗したくないあなたへ【年間1,000人以上のお問い合わせ】
国交省のデータによると7,000社ほどの大規模修繕業者があると言われており、その中で優良業者を見つけることは非常に難しいです。
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となど、リフォームの予算を下げたいオーナー様に喜んで頂いております。
『お見積もりが高いな。』『適正価格がいくらなのか知りたい。』という場合はまずはお気軽にご相談ください！
大阪府のマンション大規模修繕工事業者ランキング５選！施工実績がある業者のみ【2026年最新】まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回この記事では
大規模修繕は業者の選択を間違えるだけで、思ったような工事内容にならないだけでなく大切な資産としての価値が下がってしまうことにも繋がります。
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